Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Sluytersstraat 4

3141KH Maassluis

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.370
+11,1%
[ € 446.486 – € 568.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.909[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Sluytersstraat 4 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.370 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.813Sinds mei +1,0%
+€ 50.77812 maanden +11,1%
+€ 31.41612 mnd vs. NL +6,9%
Jan Sluytersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.370 voor Jan Sluytersstraat 4 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Sluytersstraat 4 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.909. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.370.

Verwachte verkoopprijs Jan Sluytersstraat 4
€ 521.909[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 514.918−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.497+€ 12.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.918

Wat is de vraagprijs?

Jan Sluytersstraat 4 in Maassluis staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Vraagprijs Jan Sluytersstraat 4
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 514.411[ € 285.000 – € 755.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Sluytersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 521.909, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.370+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.909+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.004+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Sluytersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Sluytersstraat 4 in Maassluis bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 507.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Sluytersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.370
Verwachte verkoopprijs€ 521.909
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder Oost→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sluispolder Oost

Sluispolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 87, 3141HK Maassluis
Rembrandtlaan 87
1963 · 111 m²
€ 390.401
Straatbeeld van Potgieterstraat 2, 3141ST Maassluis
Potgieterstraat 2
1962 · 111 m²
€ 535.527
Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 396.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Sluytersstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.370 duidelijk in het hogere segment van Sluispolder Oost. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Sluytersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Sluytersstraat 4 in Maassluis.

Wat is Jan Sluytersstraat 4 in Maassluis waard?
Jan Sluytersstraat 4 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.370 (bandbreedte € 446.486 – € 568.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder Oost.
Wat is de vraagprijs van Jan Sluytersstraat 4 in Maassluis?
Jan Sluytersstraat 4 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Sluytersstraat 4 in Maassluis?
Voor Jan Sluytersstraat 4 adviseren wij een bod van € 521.909 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Sluytersstraat 4 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Sluytersstraat 4 in Maassluis bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Sluytersstraat 4 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Sluytersstraat 4 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 50.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Sluytersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Jan Sluytersstraat 4 ligt rond € 507.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Sluytersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Sluytersstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.