Huiswaardemeter

Woningwaarde Tooroplaan 61

3141KN Maassluis

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.877
+12,1%
[ € 469.812 – € 597.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.062[ € 493.109 – € 545.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.175[ € 522.202 – € 577.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Tooroplaan 61 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.877 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.064Sinds september +1,0%
+€ 57.70112 maanden +12,1%
+€ 39.25312 mnd vs. NL +8,2%
Tooroplaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.877 voor Tooroplaan 61 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tooroplaan 61 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.175. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.877.

Verwachte verkoopprijs Tooroplaan 61
€ 549.175[ € 522.202 – € 577.171 ]
Verkoper houdt over€ 541.884−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.309+€ 13.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tooroplaan 61 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Tooroplaan 61
Onder gem. in buurt Sluispolder OostBoven gem.
€ 519.062[ € 493.109 – € 545.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluispolder Oost
€ 352.750[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tooroplaan 61 adviseren wij in een bod van € 549.175, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 519.062 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.877+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.175+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.634+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tooroplaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 519.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tooroplaan 61 in Maassluis bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 533.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tooroplaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.877
Verwachte verkoopprijs€ 549.175
Verwachte vraagprijs€ 519.062
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder Oost→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sluispolder Oost

Sluispolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Rutgersstraat 9, 3141XR Maassluis
Maria Rutgersstraat 9
1995 · 146 m²
€ 560.016
Straatbeeld van Mesdaglaan 191, 3141HE Maassluis
Mesdaglaan 191
1999 · 76 m²
€ 375.596
Straatbeeld van Guido Gezellestraat 4, 3141BG Maassluis
Guido Gezellestraat 4
2016 · 128 m²
€ 587.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tooroplaan 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.877 duidelijk in het hogere segment van Sluispolder Oost. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tooroplaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tooroplaan 61 in Maassluis.

Wat is Tooroplaan 61 in Maassluis waard?
Tooroplaan 61 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.877 (bandbreedte € 469.812 – € 597.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tooroplaan 61 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Tooroplaan 61 in Maassluis is in oktober 2026 € 519.062 (bandbreedte € 493.109 – € 545.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Tooroplaan 61 in Maassluis?
Voor Tooroplaan 61 adviseren wij een bod van € 549.175 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tooroplaan 61 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Tooroplaan 61 in Maassluis bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tooroplaan 61 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tooroplaan 61 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 57.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tooroplaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Tooroplaan 61 ligt rond € 533.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tooroplaan 61?
Huishoudens in de buurt van Tooroplaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.