Huiswaardemeter

Woningwaarde Blommerslaan 15

3141KR Maassluis

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.701
+12,1%
[ € 335.897 – € 427.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.009[ € 351.509 – € 388.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.763[ € 373.654 – € 412.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Blommerslaan 15 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.701 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.621Sinds september +1,0%
+€ 41.25412 maanden +12,1%
+€ 28.06512 mnd vs. NL +8,2%
Blommerslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.701 voor Blommerslaan 15 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blommerslaan 15 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.763. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.701.

Verwachte verkoopprijs Blommerslaan 15
€ 393.763[ € 373.654 – € 412.985 ]
Verkoper houdt over€ 388.182−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.788+€ 10.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blommerslaan 15 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Blommerslaan 15
Onder gem. in buurt Sluispolder OostBoven gem.
€ 370.009[ € 351.509 – € 388.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.057 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluispolder Oost
€ 352.750[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blommerslaan 15 adviseren wij in een bod van € 393.763, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.009 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.701+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.763+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.451+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blommerslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 370.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blommerslaan 15 in Maassluis bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 381.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blommerslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.701
Verwachte verkoopprijs€ 393.763
Verwachte vraagprijs€ 370.009
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder Oost→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sluispolder Oost

Sluispolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Rutgersstraat 9, 3141XR Maassluis
Maria Rutgersstraat 9
1995 · 146 m²
€ 560.016
Straatbeeld van Mesdaglaan 191, 3141HE Maassluis
Mesdaglaan 191
1999 · 76 m²
€ 375.596
Straatbeeld van Guido Gezellestraat 4, 3141BG Maassluis
Guido Gezellestraat 4
2016 · 128 m²
€ 587.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.701 zit Blommerslaan 15 in het middensegment van Sluispolder Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blommerslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blommerslaan 15 in Maassluis.

Wat is Blommerslaan 15 in Maassluis waard?
Blommerslaan 15 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.701 (bandbreedte € 335.897 – € 427.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blommerslaan 15 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Blommerslaan 15 in Maassluis is in oktober 2026 € 370.009 (bandbreedte € 351.509 – € 388.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Blommerslaan 15 in Maassluis?
Voor Blommerslaan 15 adviseren wij een bod van € 393.763 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blommerslaan 15 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Blommerslaan 15 in Maassluis bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blommerslaan 15 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blommerslaan 15 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blommerslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Blommerslaan 15 ligt rond € 381.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blommerslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Blommerslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.