Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Marislaan 27

3141KV Maassluis

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.865
+12,1%
[ € 211.961 – € 269.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.880[ € 221.236 – € 244.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.124[ € 236.501 – € 261.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Marislaan 27 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.865 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +1,0%
+€ 26.03212 maanden +12,1%
+€ 17.70912 mnd vs. NL +8,2%
Willem Marislaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.865 voor Willem Marislaan 27 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Marislaan 27 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.124. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.865.

Verwachte verkoopprijs Willem Marislaan 27
€ 249.124[ € 236.501 – € 261.396 ]
Verkoper houdt over€ 245.134−€ 3.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.256+€ 7.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Marislaan 27 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Marislaan 27
Onder gem. in buurt Sluispolder OostBoven gem.
€ 232.880[ € 221.236 – € 244.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluispolder Oost
€ 352.750[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Marislaan 27 adviseren wij in een bod van € 249.124, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.880 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.865+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.124+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.580+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Marislaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 232.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Marislaan 27 in Maassluis bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 240.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 20
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Marislaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.865
Verwachte verkoopprijs€ 249.124
Verwachte vraagprijs€ 232.880
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder Oost→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sluispolder Oost

Sluispolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 109, 3141XL Maassluis
Jeroen Boschstraat 109
1964 · 74 m²
€ 324.846
Straatbeeld van Rembrandtlaan 87, 3141HK Maassluis
Rembrandtlaan 87
1963 · 111 m²
€ 394.275
Straatbeeld van Verweystraat 2, 3141BS Maassluis
Verweystraat 2
1962 · 72 m²
€ 409.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.865 is Willem Marislaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Sluispolder Oost. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Marislaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Marislaan 27 in Maassluis.

Wat is Willem Marislaan 27 in Maassluis waard?
Willem Marislaan 27 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.865 (bandbreedte € 211.961 – € 269.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluispolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Marislaan 27 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Willem Marislaan 27 in Maassluis is in oktober 2026 € 232.880 (bandbreedte € 221.236 – € 244.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Marislaan 27 in Maassluis?
Voor Willem Marislaan 27 adviseren wij een bod van € 249.124 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Marislaan 27 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Marislaan 27 in Maassluis bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Marislaan 27 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Marislaan 27 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 26.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Marislaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Willem Marislaan 27 ligt rond € 240.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Marislaan 27?
Huishoudens in de buurt van Willem Marislaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.