Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijklaan 28

3141SC Maassluis

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.119
+12,1%
[ € 529.865 – € 674.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.512[ € 558.136 – € 616.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.089[ € 586.043 – € 647.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 28 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.119 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.712Sinds september +1,0%
+€ 65.07612 maanden +12,1%
+€ 44.27012 mnd vs. NL +8,2%
Bilderdijklaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.119 voor Bilderdijklaan 28 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 28 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.089. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.119.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 28
€ 617.089[ € 586.043 – € 647.732 ]
Verkoper houdt over€ 609.051−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.581+€ 14.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijklaan 28 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijklaan 28
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 587.512[ € 558.136 – € 616.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 485.875[ € 285.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 28 adviseren wij in een bod van € 617.089, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.512 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.119+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.089+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.943+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 587.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 28 in Maassluis bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 602.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.119
Verwachte verkoopprijs€ 617.089
Verwachte vraagprijs€ 587.512
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder West→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Sluispolder West

Sluispolder West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guido Gezellestraat 4, 3141BG Maassluis
Guido Gezellestraat 4
2016 · 128 m²
€ 587.571
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 24, 3141AG Maassluis
P.C. Hooftlaan 24
2026 · 159 m²
€ 716.883
Straatbeeld van Mesdaglaan 191, 3141HE Maassluis
Mesdaglaan 191
1999 · 76 m²
€ 375.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijklaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.119 duidelijk in het hogere segment van Sluispolder West. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 28 in Maassluis.

Wat is Bilderdijklaan 28 in Maassluis waard?
Bilderdijklaan 28 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.119 (bandbreedte € 529.865 – € 674.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 28 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 28 in Maassluis is in oktober 2026 € 587.512 (bandbreedte € 558.136 – € 616.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 28 in Maassluis?
Voor Bilderdijklaan 28 adviseren wij een bod van € 617.089 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 28 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 28 in Maassluis bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 28 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 28 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 65.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 28 ligt rond € 602.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 28?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.