Huiswaardemeter

Woningwaarde De Génestetstraat 2A

3141SH Maassluis

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.058
+12,1%
[ € 118.851 – € 151.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.634[ € 124.102 – € 137.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.631[ € 132.541 – € 146.493 ]

Wat is mijn huis waard?

De Génestetstraat 2A in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.058 (€ 1.710 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +1,0%
+€ 14.59712 maanden +12,1%
+€ 9.93012 mnd vs. NL +8,2%
De Génestetstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.058 voor De Génestetstraat 2A in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Génestetstraat 2A in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.631. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 135.058.

Verwachte verkoopprijs De Génestetstraat 2A
€ 139.631[ € 132.541 – € 146.493 ]
Verkoper houdt over€ 136.845−€ 2.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.574+€ 4.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Génestetstraat 2A in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.654 per m².

Verwachte vraagprijs De Génestetstraat 2A
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 130.634[ € 124.102 – € 137.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.654[ € 1.571 – € 1.736 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 485.875[ € 285.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Génestetstraat 2A adviseren wij in een bod van € 139.631, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 130.634 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.058+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.631+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.613+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Génestetstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 130.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Génestetstraat 2A in Maassluis bedragen € 746 per maand bij een woningwaarde van € 135.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 660
OZB€ 11
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 746
Totaal betaald over 30 jaar€ 237.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Génestetstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.058
Verwachte verkoopprijs€ 139.631
Verwachte vraagprijs€ 130.634
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder West→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Sluispolder West

Sluispolder West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verweystraat 2, 3141BS Maassluis
Verweystraat 2
1962 · 72 m²
€ 409.792
Straatbeeld van Potgieterstraat 2, 3141ST Maassluis
Potgieterstraat 2
1962 · 111 m²
€ 540.840
Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 109, 3141XL Maassluis
Jeroen Boschstraat 109
1964 · 74 m²
€ 324.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.058 is De Génestetstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Sluispolder West. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Génestetstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Génestetstraat 2A in Maassluis.

Wat is De Génestetstraat 2A in Maassluis waard?
De Génestetstraat 2A in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.058 (bandbreedte € 118.851 – € 151.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluispolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Génestetstraat 2A in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van De Génestetstraat 2A in Maassluis is in oktober 2026 € 130.634 (bandbreedte € 124.102 – € 137.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.710.
Hoeveel moet ik overbieden op De Génestetstraat 2A in Maassluis?
Voor De Génestetstraat 2A adviseren wij een bod van € 139.631 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Génestetstraat 2A in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van De Génestetstraat 2A in Maassluis bedragen € 746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 660 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Génestetstraat 2A in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Génestetstraat 2A in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 14.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Génestetstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van De Génestetstraat 2A ligt rond € 135.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Génestetstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van De Génestetstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.