Huiswaardemeter
Straatbeeld van Potgieterstraat 2, 3141ST Maassluis

Woningwaarde Potgieterstraat 2

3141ST Maassluis

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.840
+11,4%
[ € 475.939 – € 605.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.630[ € 499.349 – € 551.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.491[ € 528.311 – € 583.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 2 in Maassluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.840 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.131Sinds juli +1,0%
+€ 55.27512 maanden +11,4%
+€ 38.12512 mnd vs. NL +7,9%
Potgieterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.840 voor Potgieterstraat 2 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 2 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.491. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.840.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 2
€ 556.491[ € 528.311 – € 583.923 ]
Verkoper houdt over€ 549.120−€ 7.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.771+€ 13.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 2 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 2
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 525.630[ € 499.349 – € 551.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.499 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 500.300[ € 295.000 – € 734.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 556.491, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.630 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.840+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.491+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.316+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 525.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 2 in Maassluis bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 540.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.840
Verwachte verkoopprijs€ 556.491
Verwachte vraagprijs€ 525.630
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder West→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Sluispolder West

Sluispolder West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verweystraat 2, 3141BS Maassluis
Verweystraat 2
1962 · 72 m²
€ 409.792
Straatbeeld van Rembrandtlaan 87, 3141HK Maassluis
Rembrandtlaan 87
1963 · 111 m²
€ 394.275
Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 400.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.840 duidelijk in het hogere segment van Sluispolder West. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 2 in Maassluis.

Wat is Potgieterstraat 2 in Maassluis waard?
Potgieterstraat 2 in Maassluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.840 (bandbreedte € 475.939 – € 605.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 2 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 2 in Maassluis is in augustus 2026 € 525.630 (bandbreedte € 499.349 – € 551.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 2 in Maassluis?
Voor Potgieterstraat 2 adviseren wij een bod van € 556.491 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 2 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 2 in Maassluis bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 2 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 2 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 55.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 2 ligt rond € 540.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.