Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygensstraat 11

3141TA Maassluis

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.579
+12,1%
[ € 329.630 – € 419.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.035[ € 344.883 – € 381.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.491[ € 366.956 – € 405.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygensstraat 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.579 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.553Sinds september +1,0%
+€ 40.48412 maanden +12,1%
+€ 27.54112 mnd vs. NL +8,2%
Constantijn Huygensstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.579 voor Constantijn Huygensstraat 11 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygensstraat 11 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.491. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.579.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygensstraat 11
€ 386.491[ € 366.956 – € 405.583 ]
Verkoper houdt over€ 380.990−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.371+€ 9.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huygensstraat 11 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huygensstraat 11
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 363.035[ € 344.883 – € 381.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 590.821[ € 365.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygensstraat 11 adviseren wij in een bod van € 386.491, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.035 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.579+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.491+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.816+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygensstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 363.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygensstraat 11 in Maassluis bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 374.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygensstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.579
Verwachte verkoopprijs€ 386.491
Verwachte vraagprijs€ 363.035
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 24, 3141AG Maassluis
P.C. Hooftlaan 24
2026 · 159 m²
€ 716.883
Straatbeeld van Guido Gezellestraat 4, 3141BG Maassluis
Guido Gezellestraat 4
2016 · 128 m²
€ 587.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.579 zit Constantijn Huygensstraat 11 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygensstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygensstraat 11 in Maassluis.

Wat is Constantijn Huygensstraat 11 in Maassluis waard?
Constantijn Huygensstraat 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.579 (bandbreedte € 329.630 – € 419.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 11 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 11 in Maassluis is in oktober 2026 € 363.035 (bandbreedte € 344.883 – € 381.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygensstraat 11 in Maassluis?
Voor Constantijn Huygensstraat 11 adviseren wij een bod van € 386.491 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygensstraat 11 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygensstraat 11 in Maassluis bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 11 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 11 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 40.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygensstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygensstraat 11 ligt rond € 374.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygensstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygensstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.