Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygensstraat 4

3141TA Maassluis

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.948
+12,1%
[ € 343.154 – € 436.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.058[ € 359.155 – € 396.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.212[ € 381.782 – € 421.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygensstraat 4 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.948 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds september +1,0%
+€ 42.14512 maanden +12,1%
+€ 28.67112 mnd vs. NL +8,2%
Constantijn Huygensstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.948 voor Constantijn Huygensstraat 4 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygensstraat 4 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.212. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.948.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygensstraat 4
€ 402.212[ € 381.782 – € 421.970 ]
Verkoper houdt over€ 396.538−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.406+€ 10.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huygensstraat 4 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huygensstraat 4
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 378.058[ € 359.155 – € 396.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 590.821[ € 365.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygensstraat 4 adviseren wij in een bod van € 402.212, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.058 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.948+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.212+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.323+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygensstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 378.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygensstraat 4 in Maassluis bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 389.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygensstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.948
Verwachte verkoopprijs€ 402.212
Verwachte vraagprijs€ 378.058
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 24, 3141AG Maassluis
P.C. Hooftlaan 24
2026 · 159 m²
€ 716.883
Straatbeeld van Guido Gezellestraat 4, 3141BG Maassluis
Guido Gezellestraat 4
2016 · 128 m²
€ 587.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.948 zit Constantijn Huygensstraat 4 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygensstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygensstraat 4 in Maassluis.

Wat is Constantijn Huygensstraat 4 in Maassluis waard?
Constantijn Huygensstraat 4 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.948 (bandbreedte € 343.154 – € 436.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 4 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 4 in Maassluis is in oktober 2026 € 378.058 (bandbreedte € 359.155 – € 396.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygensstraat 4 in Maassluis?
Voor Constantijn Huygensstraat 4 adviseren wij een bod van € 402.212 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygensstraat 4 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygensstraat 4 in Maassluis bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 4 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 4 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 42.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygensstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygensstraat 4 ligt rond € 389.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygensstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygensstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.