Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 9

3141TJ Maassluis

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.891
+12,1%
[ € 342.224 – € 435.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.823[ € 357.982 – € 395.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.345[ € 380.893 – € 420.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 9 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.891 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.689Sinds september +1,0%
+€ 42.03112 maanden +12,1%
+€ 28.59312 mnd vs. NL +8,2%
Jacob Catsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.891 voor Jacob Catsstraat 9 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 9 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.345. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.891.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 9
€ 401.345[ € 380.893 – € 420.986 ]
Verkoper houdt over€ 395.680−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.522+€ 10.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 9 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 9
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 376.823[ € 357.982 – € 395.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 590.821[ € 365.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 401.345, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.823 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.891+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.345+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.412+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 376.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 9 in Maassluis bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 388.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.891
Verwachte verkoopprijs€ 401.345
Verwachte vraagprijs€ 376.823
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 24, 3141AG Maassluis
P.C. Hooftlaan 24
2026 · 159 m²
€ 716.883
Straatbeeld van Guido Gezellestraat 4, 3141BG Maassluis
Guido Gezellestraat 4
2016 · 128 m²
€ 587.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.891 zit Jacob Catsstraat 9 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 9 in Maassluis.

Wat is Jacob Catsstraat 9 in Maassluis waard?
Jacob Catsstraat 9 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.891 (bandbreedte € 342.224 – € 435.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 9 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 9 in Maassluis is in oktober 2026 € 376.823 (bandbreedte € 357.982 – € 395.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 9 in Maassluis?
Voor Jacob Catsstraat 9 adviseren wij een bod van € 401.345 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 9 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 9 in Maassluis bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 9 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 9 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 42.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 9 ligt rond € 388.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.