Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemer Visscherstraat 10

3141VR Maassluis

90 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.666
+12,1%
[ € 335.866 – € 427.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.782[ € 351.293 – € 388.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.932[ € 373.776 – € 413.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherstraat 10 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.666 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.621Sinds september +1,0%
+€ 41.25012 maanden +12,1%
+€ 28.06212 mnd vs. NL +8,2%
Roemer Visscherstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.666 voor Roemer Visscherstraat 10 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherstraat 10 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.932. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.666.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherstraat 10
€ 393.932[ € 373.776 – € 413.120 ]
Verkoper houdt over€ 388.349−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.961+€ 10.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemer Visscherstraat 10 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Roemer Visscherstraat 10
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 369.782[ € 351.293 – € 388.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 590.821[ € 365.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherstraat 10 adviseren wij in een bod van € 393.932, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.782 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.666+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.932+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.629+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 369.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherstraat 10 in Maassluis bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 381.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.666
Verwachte verkoopprijs€ 393.932
Verwachte vraagprijs€ 369.782
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 24, 3141AG Maassluis
P.C. Hooftlaan 24
2026 · 159 m²
€ 716.883
Straatbeeld van Guido Gezellestraat 4, 3141BG Maassluis
Guido Gezellestraat 4
2016 · 128 m²
€ 587.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.666 zit Roemer Visscherstraat 10 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherstraat 10 in Maassluis.

Wat is Roemer Visscherstraat 10 in Maassluis waard?
Roemer Visscherstraat 10 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.666 (bandbreedte € 335.866 – € 427.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 10 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 10 in Maassluis is in oktober 2026 € 369.782 (bandbreedte € 351.293 – € 388.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherstraat 10 in Maassluis?
Voor Roemer Visscherstraat 10 adviseren wij een bod van € 393.932 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherstraat 10 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherstraat 10 in Maassluis bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherstraat 10 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherstraat 10 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherstraat 10 ligt rond € 381.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.