Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eyckstraat 9

3141XB Maassluis

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.697
+12,1%
[ € 267.253 – € 340.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.287[ € 279.573 – € 309.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.408[ € 297.466 – € 328.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eyckstraat 9 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.697 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +1,0%
+€ 32.82312 maanden +12,1%
+€ 22.32912 mnd vs. NL +8,2%
Van Eyckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.697 voor Van Eyckstraat 9 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eyckstraat 9 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.408. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.697.

Verwachte verkoopprijs Van Eyckstraat 9
€ 313.408[ € 297.466 – € 328.777 ]
Verkoper houdt over€ 308.711−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.826+€ 8.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eyckstraat 9 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eyckstraat 9
Onder gem. in buurt Sluispolder OostBoven gem.
€ 294.287[ € 279.573 – € 309.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluispolder Oost
€ 352.750[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eyckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 313.408, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.287 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.697+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.408+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.078+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eyckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 294.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eyckstraat 9 in Maassluis bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 303.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eyckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.697
Verwachte verkoopprijs€ 313.408
Verwachte vraagprijs€ 294.287
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder Oost→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sluispolder Oost

Sluispolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 109, 3141XL Maassluis
Jeroen Boschstraat 109
1964 · 74 m²
€ 324.846
Straatbeeld van Rembrandtlaan 87, 3141HK Maassluis
Rembrandtlaan 87
1963 · 111 m²
€ 394.275
Straatbeeld van Verweystraat 2, 3141BS Maassluis
Verweystraat 2
1962 · 72 m²
€ 409.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Eyckstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sluispolder Oost willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Eyckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eyckstraat 9 in Maassluis.

Wat is Van Eyckstraat 9 in Maassluis waard?
Van Eyckstraat 9 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.697 (bandbreedte € 267.253 – € 340.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eyckstraat 9 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Van Eyckstraat 9 in Maassluis is in oktober 2026 € 294.287 (bandbreedte € 279.573 – € 309.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eyckstraat 9 in Maassluis?
Voor Van Eyckstraat 9 adviseren wij een bod van € 313.408 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eyckstraat 9 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eyckstraat 9 in Maassluis bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eyckstraat 9 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eyckstraat 9 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 32.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eyckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Van Eyckstraat 9 ligt rond € 303.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eyckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Eyckstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.