Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 35C

3141XE Maassluis

67 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.972
+12,1%
[ € 211.175 – € 268.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.977[ € 220.378 – € 243.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.242[ € 235.584 – € 260.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 35C in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.972 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +1,0%
+€ 25.93612 maanden +12,1%
+€ 17.64412 mnd vs. NL +8,2%
Frans Halslaan 35C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.972 voor Frans Halslaan 35C in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 35C in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.242. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.972.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 35C
€ 248.242[ € 235.584 – € 260.383 ]
Verkoper houdt over€ 244.261−€ 3.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.357+€ 7.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 35C in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 35C
Onder gem. in buurt Sluispolder OostBoven gem.
€ 231.977[ € 220.378 – € 243.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluispolder Oost
€ 352.750[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 35C adviseren wij in een bod van € 248.242, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.977 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.972+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.242+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.654+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 35C zal in bij een vraagprijs van € 231.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 35C in Maassluis bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 239.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 20
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 35C

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.972
Verwachte verkoopprijs€ 248.242
Verwachte vraagprijs€ 231.977
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder Oost→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sluispolder Oost

Sluispolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 109, 3141XL Maassluis
Jeroen Boschstraat 109
1964 · 74 m²
€ 324.846
Straatbeeld van Rembrandtlaan 87, 3141HK Maassluis
Rembrandtlaan 87
1963 · 111 m²
€ 394.275
Straatbeeld van Verweystraat 2, 3141BS Maassluis
Verweystraat 2
1962 · 72 m²
€ 409.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.972 is Frans Halslaan 35C een van de meer betaalbare woningen in Sluispolder Oost. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 35C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 35C in Maassluis.

Wat is Frans Halslaan 35C in Maassluis waard?
Frans Halslaan 35C in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.972 (bandbreedte € 211.175 – € 268.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluispolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 35C in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 35C in Maassluis is in oktober 2026 € 231.977 (bandbreedte € 220.378 – € 243.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 35C in Maassluis?
Voor Frans Halslaan 35C adviseren wij een bod van € 248.242 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 35C in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 35C in Maassluis bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 35C in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 35C in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 25.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 35C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 35C ligt rond € 239.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 35C?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 35C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.