Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerlaan 22

3141XP Maassluis

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.610
+12,1%
[ € 301.497 – € 383.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.834[ € 315.242 – € 348.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.736[ € 335.733 – € 371.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerlaan 22 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.610 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.250Sinds september +1,0%
+€ 37.02912 maanden +12,1%
+€ 25.19012 mnd vs. NL +8,2%
Vermeerlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.610 voor Vermeerlaan 22 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerlaan 22 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.736. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.610.

Verwachte verkoopprijs Vermeerlaan 22
€ 353.736[ € 335.733 – € 371.074 ]
Verkoper houdt over€ 348.595−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.961+€ 9.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerlaan 22 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerlaan 22
Onder gem. in buurt Sluispolder OostBoven gem.
€ 331.834[ € 315.242 – € 348.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluispolder Oost
€ 352.750[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerlaan 22 adviseren wij in een bod van € 353.736, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.834 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.610+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.736+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.423+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 331.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerlaan 22 in Maassluis bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 342.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.610
Verwachte verkoopprijs€ 353.736
Verwachte vraagprijs€ 331.834
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder Oost→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sluispolder Oost

Sluispolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 109, 3141XL Maassluis
Jeroen Boschstraat 109
1964 · 74 m²
€ 324.846
Straatbeeld van Rembrandtlaan 87, 3141HK Maassluis
Rembrandtlaan 87
1963 · 111 m²
€ 394.275
Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 39, 3141JP Maassluis
Pieter de Hoochstraat 39
1961 · 151 m²
€ 639.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sluispolder Oost willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vermeerlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerlaan 22 in Maassluis.

Wat is Vermeerlaan 22 in Maassluis waard?
Vermeerlaan 22 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.610 (bandbreedte € 301.497 – € 383.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerlaan 22 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Vermeerlaan 22 in Maassluis is in oktober 2026 € 331.834 (bandbreedte € 315.242 – € 348.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerlaan 22 in Maassluis?
Voor Vermeerlaan 22 adviseren wij een bod van € 353.736 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerlaan 22 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerlaan 22 in Maassluis bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerlaan 22 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerlaan 22 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 37.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerlaan 22 ligt rond € 342.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Vermeerlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.