Huiswaardemeter

Woningwaarde Harriët Freezerstraat 9

3141XT Maassluis

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.794
+12,1%
[ € 526.939 – € 670.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.961[ € 552.863 – € 611.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.114[ € 584.929 – € 646.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Harriët Freezerstraat 9 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.794 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.680Sinds september +1,0%
+€ 64.71712 maanden +12,1%
+€ 44.02612 mnd vs. NL +8,2%
Harriët Freezerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.794 voor Harriët Freezerstraat 9 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harriët Freezerstraat 9 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.114. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.794.

Verwachte verkoopprijs Harriët Freezerstraat 9
€ 616.114[ € 584.929 – € 646.500 ]
Verkoper houdt over€ 608.087−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.586+€ 14.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harriët Freezerstraat 9 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Harriët Freezerstraat 9
Onder gem. in buurt Sluispolder OostBoven gem.
€ 581.961[ € 552.863 – € 611.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluispolder Oost
€ 352.750[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harriët Freezerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 616.114, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.961 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.794+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.114+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.920+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harriët Freezerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 581.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harriët Freezerstraat 9 in Maassluis bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 598.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harriët Freezerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.794
Verwachte verkoopprijs€ 616.114
Verwachte vraagprijs€ 581.961
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder Oost→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sluispolder Oost

Sluispolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Rutgersstraat 9, 3141XR Maassluis
Maria Rutgersstraat 9
1995 · 146 m²
€ 560.016
Straatbeeld van Mesdaglaan 191, 3141HE Maassluis
Mesdaglaan 191
1999 · 76 m²
€ 375.596
Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 400.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harriët Freezerstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.794 duidelijk in het hogere segment van Sluispolder Oost. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harriët Freezerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harriët Freezerstraat 9 in Maassluis.

Wat is Harriët Freezerstraat 9 in Maassluis waard?
Harriët Freezerstraat 9 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.794 (bandbreedte € 526.939 – € 670.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harriët Freezerstraat 9 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Harriët Freezerstraat 9 in Maassluis is in oktober 2026 € 581.961 (bandbreedte € 552.863 – € 611.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Harriët Freezerstraat 9 in Maassluis?
Voor Harriët Freezerstraat 9 adviseren wij een bod van € 616.114 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harriët Freezerstraat 9 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Harriët Freezerstraat 9 in Maassluis bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harriët Freezerstraat 9 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harriët Freezerstraat 9 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 64.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harriët Freezerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Harriët Freezerstraat 9 ligt rond € 598.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harriët Freezerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Harriët Freezerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.