Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkendal 32

3142AB Maassluis

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.068
+12,1%
[ € 399.580 – € 508.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.126[ € 419.070 – € 463.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.389[ € 443.795 – € 490.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkendal 32 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.068 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.307Sinds september +1,0%
+€ 49.07512 maanden +12,1%
+€ 33.38512 mnd vs. NL +8,2%
Berkendal 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.068 voor Berkendal 32 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkendal 32 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.389. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.068.

Verwachte verkoopprijs Berkendal 32
€ 467.389[ € 443.795 – € 490.510 ]
Verkoper houdt over€ 460.998−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.887+€ 11.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkendal 32 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Berkendal 32
Onder gem. in DijkpolderBoven gem.
€ 441.126[ € 419.070 – € 463.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Dijkpolder
€ 659.000[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkendal 32 adviseren wij in een bod van € 467.389, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.126 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.068+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.389+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.758+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkendal 32 zal in bij een vraagprijs van € 441.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkendal 32 in Maassluis bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 454.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkendal 32

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.068
Verwachte verkoopprijs€ 467.389
Verwachte vraagprijs€ 441.126
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBomendal→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomendal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (70%)
D (13%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomendal

Bomendal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkendal 30, 3142AB Maassluis
Berkendal 30
1973 · 128 m²
€ 511.859
Straatbeeld van Elzendal 106, 3142AE Maassluis
Elzendal 106
1972 · 112 m²
€ 375.682
Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 213.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.068 ligt Berkendal 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomendal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkendal 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkendal 32 in Maassluis.

Wat is Berkendal 32 in Maassluis waard?
Berkendal 32 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.068 (bandbreedte € 399.580 – € 508.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkendal 32 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Berkendal 32 in Maassluis is in oktober 2026 € 441.126 (bandbreedte € 419.070 – € 463.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkendal 32 in Maassluis?
Voor Berkendal 32 adviseren wij een bod van € 467.389 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkendal 32 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Berkendal 32 in Maassluis bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkendal 32 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkendal 32 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 49.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkendal 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomendal is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Berkendal 32 ligt rond € 454.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkendal 32?
Huishoudens in de buurt van Berkendal 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomendal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.