Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elzendal 106, 3142AE Maassluis

Woningwaarde Elzendal 106

3142AE Maassluis

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.992
+11,1%
[ € 327.353 – € 416.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.326[ € 342.310 – € 378.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.035[ € 364.560 – € 402.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzendal 106 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.992 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds mei +1,0%
+€ 37.22912 maanden +11,1%
+€ 23.03312 mnd vs. NL +6,9%
Elzendal 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.992 voor Elzendal 106 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzendal 106 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.035. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.992.

Verwachte verkoopprijs Elzendal 106
€ 384.035[ € 364.560 – € 402.934 ]
Verkoper houdt over€ 378.561−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.866+€ 9.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzendal 106 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Elzendal 106
Onder gem. in DijkpolderBoven gem.
€ 360.326[ € 342.310 – € 378.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Dijkpolder
€ 593.333[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzendal 106 adviseren wij in een bod van € 384.035, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.326 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.992+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.035+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.237+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzendal 106 zal in bij een vraagprijs van € 360.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzendal 106 in Maassluis bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 371.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzendal 106

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.992
Verwachte verkoopprijs€ 384.035
Verwachte vraagprijs€ 360.326
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBomendal→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomendal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (70%)
D (13%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomendal

Bomendal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 211.243
Straatbeeld van Seringenstraat 167, 3142NT Maassluis
Seringenstraat 167
1972 · 73 m²
€ 222.092
Straatbeeld van Jasmijnstraat 78, 3142NB Maassluis
Jasmijnstraat 78
1967 · 71 m²
€ 209.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.992 zit Elzendal 106 in het middensegment van Bomendal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzendal 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzendal 106 in Maassluis.

Wat is Elzendal 106 in Maassluis waard?
Elzendal 106 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.992 (bandbreedte € 327.353 – € 416.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzendal 106 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Elzendal 106 in Maassluis is in juni 2026 € 360.326 (bandbreedte € 342.310 – € 378.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzendal 106 in Maassluis?
Voor Elzendal 106 adviseren wij een bod van € 384.035 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzendal 106 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Elzendal 106 in Maassluis bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzendal 106 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzendal 106 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 37.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzendal 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomendal is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Elzendal 106 ligt rond € 371.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzendal 106?
Huishoudens in de buurt van Elzendal 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomendal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.