Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Kuyperkade 30, 3142GC Maassluis

Woningwaarde Dr. Kuyperkade 30

3142GC Maassluis

Te koop
151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.710
+12,1%
[ € 600.785 – € 764.635 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.595[ € 663.338 – € 733.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kuyperkade 30 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.710 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.476Sinds september +1,0%
+€ 73.78712 maanden +12,1%
+€ 50.19712 mnd vs. NL +8,2%
Dr. Kuyperkade 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.710 voor Dr. Kuyperkade 30 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kuyperkade 30 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.595. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 682.710.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kuyperkade 30
€ 702.595[ € 663.338 – € 733.163 ]
Verkoper houdt over€ 693.616−€ 8.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.797+€ 16.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.616

Wat is de vraagprijs?

Dr. Kuyperkade 30 in Maassluis staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Vraagprijs Dr. Kuyperkade 30
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 650.929[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kuyperkade 30 adviseren wij in een bod van € 702.595, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.710+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.595+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.725+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kuyperkade 30 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kuyperkade 30 in Maassluis bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 682.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.339
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kuyperkade 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.710
Verwachte verkoopprijs€ 702.595
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerderij 76, 3142JC Maassluis
Scheerderij 76
1987 · 106 m²
€ 422.262
Straatbeeld van Berkendal 30, 3142AB Maassluis
Berkendal 30
1973 · 128 m²
€ 511.859
Straatbeeld van Elzendal 106, 3142AE Maassluis
Elzendal 106
1972 · 112 m²
€ 375.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Kuyperkade 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.710 duidelijk in het hogere segment van Vertobuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Kuyperkade 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kuyperkade 30 in Maassluis.

Wat is Dr. Kuyperkade 30 in Maassluis waard?
Dr. Kuyperkade 30 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.710 (bandbreedte € 600.785 – € 764.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de vraagprijs van Dr. Kuyperkade 30 in Maassluis?
Dr. Kuyperkade 30 in Maassluis staat in oktober 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kuyperkade 30 in Maassluis?
Voor Dr. Kuyperkade 30 adviseren wij een bod van € 702.595 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kuyperkade 30 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kuyperkade 30 in Maassluis bedragen € 3.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.339 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kuyperkade 30 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kuyperkade 30 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 73.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kuyperkade 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kuyperkade 30 ligt rond € 682.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kuyperkade 30?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kuyperkade 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.