Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scheerderij 76, 3142JC Maassluis

Woningwaarde Scheerderij 76

3142JC Maassluis

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.114
+11,1%
[ € 367.940 – € 468.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.980[ € 385.681 – € 426.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.610[ € 408.822 – € 451.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerderij 76 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.114 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.966Sinds mei +1,0%
+€ 41.84512 maanden +11,1%
+€ 25.88912 mnd vs. NL +6,9%
Scheerderij 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.114 voor Scheerderij 76 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerderij 76 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.610. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.114.

Verwachte verkoopprijs Scheerderij 76
€ 430.610[ € 408.822 – € 451.856 ]
Verkoper houdt over€ 424.623−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.372+€ 10.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheerderij 76 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Scheerderij 76
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 405.980[ € 385.681 – € 426.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 608.125[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerderij 76 adviseren wij in een bod van € 430.610, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.980 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.114+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.610+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.141+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerderij 76 zal in bij een vraagprijs van € 405.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerderij 76 in Maassluis bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 418.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerderij 76

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.114
Verwachte verkoopprijs€ 430.610
Verwachte vraagprijs€ 405.980
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (20%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzendal 106, 3142AE Maassluis
Elzendal 106
1972 · 112 m²
€ 371.992
Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 211.243
Straatbeeld van Seringenstraat 167, 3142NT Maassluis
Seringenstraat 167
1972 · 73 m²
€ 222.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.114 zit Scheerderij 76 in het middensegment van Vertobuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheerderij 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerderij 76 in Maassluis.

Wat is Scheerderij 76 in Maassluis waard?
Scheerderij 76 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.114 (bandbreedte € 367.940 – € 468.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheerderij 76 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Scheerderij 76 in Maassluis is in juni 2026 € 405.980 (bandbreedte € 385.681 – € 426.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerderij 76 in Maassluis?
Voor Scheerderij 76 adviseren wij een bod van € 430.610 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerderij 76 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerderij 76 in Maassluis bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerderij 76 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerderij 76 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 41.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerderij 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Scheerderij 76 ligt rond € 418.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerderij 76?
Huishoudens in de buurt van Scheerderij 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.