Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkendal 42

3142AB Maassluis

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.138
+12,1%
[ € 439.241 – € 559.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.690[ € 462.356 – € 511.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.441[ € 489.635 – € 541.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkendal 42 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.138 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.735Sinds september +1,0%
+€ 53.94612 maanden +12,1%
+€ 36.69912 mnd vs. NL +8,2%
Berkendal 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.138 voor Berkendal 42 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkendal 42 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.441. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.138.

Verwachte verkoopprijs Berkendal 42
€ 513.441[ € 489.635 – € 541.175 ]
Verkoper houdt over€ 506.543−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.860+€ 12.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkendal 42 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Berkendal 42
Onder gem. in DijkpolderBoven gem.
€ 486.690[ € 462.356 – € 511.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in Dijkpolder
€ 659.000[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkendal 42 adviseren wij in een bod van € 513.441, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 486.690 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.138+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.441+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.113+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkendal 42 zal in bij een vraagprijs van € 486.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkendal 42 in Maassluis bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 499.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkendal 42

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.138
Verwachte verkoopprijs€ 513.441
Verwachte vraagprijs€ 486.690
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBomendal→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomendal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (70%)
D (13%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomendal

Bomendal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkendal 30, 3142AB Maassluis
Berkendal 30
1973 · 128 m²
€ 511.859
Straatbeeld van Elzendal 106, 3142AE Maassluis
Elzendal 106
1972 · 112 m²
€ 375.682
Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 213.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkendal 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.138 duidelijk in het hogere segment van Bomendal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkendal 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkendal 42 in Maassluis.

Wat is Berkendal 42 in Maassluis waard?
Berkendal 42 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.138 (bandbreedte € 439.241 – € 559.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkendal 42 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Berkendal 42 in Maassluis is in oktober 2026 € 486.690 (bandbreedte € 462.356 – € 511.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkendal 42 in Maassluis?
Voor Berkendal 42 adviseren wij een bod van € 513.441 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkendal 42 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Berkendal 42 in Maassluis bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkendal 42 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkendal 42 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 53.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkendal 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomendal is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Berkendal 42 ligt rond € 499.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkendal 42?
Huishoudens in de buurt van Berkendal 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomendal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.