Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzendal 92

3142AE Maassluis

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.905
+12,1%
[ € 317.596 – € 404.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.824[ € 332.333 – € 367.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.337[ € 353.270 – € 390.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzendal 92 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.905 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.424Sinds september +1,0%
+€ 39.00612 maanden +12,1%
+€ 26.53512 mnd vs. NL +8,2%
Elzendal 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.905 voor Elzendal 92 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzendal 92 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.337. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.905.

Verwachte verkoopprijs Elzendal 92
€ 372.337[ € 353.270 – € 390.456 ]
Verkoper houdt over€ 366.991−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.934+€ 9.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzendal 92 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Elzendal 92
Onder gem. in DijkpolderBoven gem.
€ 349.824[ € 332.333 – € 367.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Dijkpolder
€ 659.000[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzendal 92 adviseren wij in een bod van € 372.337, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.824 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.905+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.337+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.954+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzendal 92 zal in bij een vraagprijs van € 349.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzendal 92 in Maassluis bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 360.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzendal 92

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.905
Verwachte verkoopprijs€ 372.337
Verwachte vraagprijs€ 349.824
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBomendal→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomendal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (70%)
D (13%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomendal

Bomendal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzendal 106, 3142AE Maassluis
Elzendal 106
1972 · 112 m²
€ 375.682
Straatbeeld van Berkendal 30, 3142AB Maassluis
Berkendal 30
1973 · 128 m²
€ 511.859
Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 213.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzendal 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomendal willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzendal 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzendal 92 in Maassluis.

Wat is Elzendal 92 in Maassluis waard?
Elzendal 92 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.905 (bandbreedte € 317.596 – € 404.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzendal 92 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Elzendal 92 in Maassluis is in oktober 2026 € 349.824 (bandbreedte € 332.333 – € 367.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzendal 92 in Maassluis?
Voor Elzendal 92 adviseren wij een bod van € 372.337 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzendal 92 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Elzendal 92 in Maassluis bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzendal 92 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzendal 92 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 39.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzendal 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomendal is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Elzendal 92 ligt rond € 360.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzendal 92?
Huishoudens in de buurt van Elzendal 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomendal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.