Huiswaardemeter

Woningwaarde Iependal 38

3142AG Maassluis

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.450
+12,1%
[ € 334.796 – € 426.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.841[ € 350.399 – € 387.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.425[ € 372.474 – € 411.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Iependal 38 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.450 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.609Sinds september +1,0%
+€ 41.11912 maanden +12,1%
+€ 27.97312 mnd vs. NL +8,2%
Iependal 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.450 voor Iependal 38 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iependal 38 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.425. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.450.

Verwachte verkoopprijs Iependal 38
€ 392.425[ € 372.474 – € 411.682 ]
Verkoper houdt over€ 386.858−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.424+€ 9.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iependal 38 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Iependal 38
Onder gem. in DijkpolderBoven gem.
€ 368.841[ € 350.399 – € 387.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Dijkpolder
€ 659.000[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iependal 38 adviseren wij in een bod van € 392.425, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.841 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.450+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.425+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.046+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iependal 38 zal in bij een vraagprijs van € 368.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iependal 38 in Maassluis bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 380.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iependal 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.450
Verwachte verkoopprijs€ 392.425
Verwachte vraagprijs€ 368.841
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBomendal→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomendal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (70%)
D (13%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomendal

Bomendal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzendal 106, 3142AE Maassluis
Elzendal 106
1972 · 112 m²
€ 375.682
Straatbeeld van Berkendal 30, 3142AB Maassluis
Berkendal 30
1973 · 128 m²
€ 511.859
Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 213.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.450 zit Iependal 38 in het middensegment van Bomendal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iependal 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iependal 38 in Maassluis.

Wat is Iependal 38 in Maassluis waard?
Iependal 38 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.450 (bandbreedte € 334.796 – € 426.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iependal 38 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Iependal 38 in Maassluis is in oktober 2026 € 368.841 (bandbreedte € 350.399 – € 387.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Iependal 38 in Maassluis?
Voor Iependal 38 adviseren wij een bod van € 392.425 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iependal 38 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Iependal 38 in Maassluis bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iependal 38 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iependal 38 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iependal 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomendal is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Iependal 38 ligt rond € 380.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iependal 38?
Huishoudens in de buurt van Iependal 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomendal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.