Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmendal 36

3142AJ Maassluis

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.231
+12,1%
[ € 315.243 – € 401.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.291[ € 329.926 – € 364.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.515[ € 350.711 – € 387.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmendal 36 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.231 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds september +1,0%
+€ 38.71712 maanden +12,1%
+€ 26.33912 mnd vs. NL +8,2%
Olmendal 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.231 voor Olmendal 36 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmendal 36 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.515. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.231.

Verwachte verkoopprijs Olmendal 36
€ 369.515[ € 350.711 – € 387.629 ]
Verkoper houdt over€ 364.200−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.055+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmendal 36 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Olmendal 36
Onder gem. in DijkpolderBoven gem.
€ 347.291[ € 329.926 – € 364.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in Dijkpolder
€ 659.000[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmendal 36 adviseren wij in een bod van € 369.515, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.291 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.231+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.515+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.991+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmendal 36 zal in bij een vraagprijs van € 347.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmendal 36 in Maassluis bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 358.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmendal 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.231
Verwachte verkoopprijs€ 369.515
Verwachte vraagprijs€ 347.291
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBomendal→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomendal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (70%)
D (13%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomendal

Bomendal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzendal 106, 3142AE Maassluis
Elzendal 106
1972 · 112 m²
€ 375.682
Straatbeeld van Berkendal 30, 3142AB Maassluis
Berkendal 30
1973 · 128 m²
€ 511.859
Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 213.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmendal 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomendal willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olmendal 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmendal 36 in Maassluis.

Wat is Olmendal 36 in Maassluis waard?
Olmendal 36 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.231 (bandbreedte € 315.243 – € 401.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmendal 36 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Olmendal 36 in Maassluis is in oktober 2026 € 347.291 (bandbreedte € 329.926 – € 364.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmendal 36 in Maassluis?
Voor Olmendal 36 adviseren wij een bod van € 369.515 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmendal 36 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Olmendal 36 in Maassluis bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmendal 36 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmendal 36 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 38.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmendal 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomendal is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Olmendal 36 ligt rond € 358.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmendal 36?
Huishoudens in de buurt van Olmendal 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomendal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.