Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierendal 4

3142AM Maassluis

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.411
+12,1%
[ € 398.122 – € 506.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.410[ € 417.440 – € 461.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.797[ € 442.069 – € 488.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierendal 4 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.411 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.292Sinds september +1,0%
+€ 48.89612 maanden +12,1%
+€ 33.26312 mnd vs. NL +8,2%
Populierendal 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.411 voor Populierendal 4 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierendal 4 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.797. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.411.

Verwachte verkoopprijs Populierendal 4
€ 465.797[ € 442.069 – € 488.602 ]
Verkoper houdt over€ 459.423−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.263+€ 11.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierendal 4 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Populierendal 4
Onder gem. in DijkpolderBoven gem.
€ 439.410[ € 417.440 – € 461.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Dijkpolder
€ 659.000[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierendal 4 adviseren wij in een bod van € 465.797, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.410 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.411+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.797+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.087+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierendal 4 zal in bij een vraagprijs van € 439.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierendal 4 in Maassluis bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 452.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierendal 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.411
Verwachte verkoopprijs€ 465.797
Verwachte vraagprijs€ 439.410
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBomendal→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomendal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (70%)
D (13%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomendal

Bomendal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkendal 30, 3142AB Maassluis
Berkendal 30
1973 · 128 m²
€ 511.859
Straatbeeld van Elzendal 106, 3142AE Maassluis
Elzendal 106
1972 · 112 m²
€ 375.682
Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 213.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.411 ligt Populierendal 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomendal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierendal 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierendal 4 in Maassluis.

Wat is Populierendal 4 in Maassluis waard?
Populierendal 4 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.411 (bandbreedte € 398.122 – € 506.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierendal 4 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Populierendal 4 in Maassluis is in oktober 2026 € 439.410 (bandbreedte € 417.440 – € 461.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierendal 4 in Maassluis?
Voor Populierendal 4 adviseren wij een bod van € 465.797 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierendal 4 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Populierendal 4 in Maassluis bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierendal 4 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierendal 4 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 48.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierendal 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomendal is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Populierendal 4 ligt rond € 452.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierendal 4?
Huishoudens in de buurt van Populierendal 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomendal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.