Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierendal 44

3142AM Maassluis

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.882
+12,1%
[ € 402.056 – € 511.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.736[ € 421.549 – € 465.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.417[ € 446.420 – € 493.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierendal 44 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.882 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.334Sinds september +1,0%
+€ 49.37912 maanden +12,1%
+€ 33.59212 mnd vs. NL +8,2%
Populierendal 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.882 voor Populierendal 44 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierendal 44 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.417. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.882.

Verwachte verkoopprijs Populierendal 44
€ 470.417[ € 446.420 – € 493.412 ]
Verkoper houdt over€ 463.992−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.975+€ 11.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierendal 44 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Populierendal 44
Onder gem. in DijkpolderBoven gem.
€ 443.736[ € 421.549 – € 465.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Dijkpolder
€ 659.000[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierendal 44 adviseren wij in een bod van € 470.417, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.736 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.882+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.417+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.938+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierendal 44 zal in bij een vraagprijs van € 443.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierendal 44 in Maassluis bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 456.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierendal 44

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.882
Verwachte verkoopprijs€ 470.417
Verwachte vraagprijs€ 443.736
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBomendal→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomendal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (70%)
D (13%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomendal

Bomendal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkendal 30, 3142AB Maassluis
Berkendal 30
1973 · 128 m²
€ 511.859
Straatbeeld van Elzendal 106, 3142AE Maassluis
Elzendal 106
1972 · 112 m²
€ 375.682
Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 213.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.882 ligt Populierendal 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomendal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierendal 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierendal 44 in Maassluis.

Wat is Populierendal 44 in Maassluis waard?
Populierendal 44 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.882 (bandbreedte € 402.056 – € 511.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierendal 44 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Populierendal 44 in Maassluis is in oktober 2026 € 443.736 (bandbreedte € 421.549 – € 465.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierendal 44 in Maassluis?
Voor Populierendal 44 adviseren wij een bod van € 470.417 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierendal 44 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Populierendal 44 in Maassluis bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierendal 44 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierendal 44 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 49.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierendal 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomendal is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Populierendal 44 ligt rond € 456.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierendal 44?
Huishoudens in de buurt van Populierendal 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomendal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.