Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierendal 92

3142AM Maassluis

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.247
+12,1%
[ € 512.377 – € 652.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.339[ € 537.072 – € 593.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.205[ € 569.296 – € 629.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierendal 92 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.247 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.523Sinds september +1,0%
+€ 62.92912 maanden +12,1%
+€ 42.81012 mnd vs. NL +8,2%
Populierendal 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.247 voor Populierendal 92 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierendal 92 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.205. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.247.

Verwachte verkoopprijs Populierendal 92
€ 599.205[ € 569.296 – € 629.222 ]
Verkoper houdt over€ 591.364−€ 7.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.339+€ 14.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierendal 92 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Populierendal 92
Onder gem. in DijkpolderBoven gem.
€ 565.339[ € 537.072 – € 593.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in Dijkpolder
€ 659.000[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierendal 92 adviseren wij in een bod van € 599.205, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.339 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.247+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.205+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.165+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierendal 92 zal in bij een vraagprijs van € 565.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierendal 92 in Maassluis bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 582.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierendal 92

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.247
Verwachte verkoopprijs€ 599.205
Verwachte vraagprijs€ 565.339
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBomendal→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomendal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (70%)
D (13%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomendal

Bomendal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkendal 30, 3142AB Maassluis
Berkendal 30
1973 · 128 m²
€ 511.859
Straatbeeld van Elzendal 106, 3142AE Maassluis
Elzendal 106
1972 · 112 m²
€ 375.682
Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 213.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierendal 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.247 duidelijk in het hogere segment van Bomendal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierendal 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierendal 92 in Maassluis.

Wat is Populierendal 92 in Maassluis waard?
Populierendal 92 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.247 (bandbreedte € 512.377 – € 652.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierendal 92 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Populierendal 92 in Maassluis is in oktober 2026 € 565.339 (bandbreedte € 537.072 – € 593.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierendal 92 in Maassluis?
Voor Populierendal 92 adviseren wij een bod van € 599.205 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierendal 92 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Populierendal 92 in Maassluis bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierendal 92 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierendal 92 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 62.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierendal 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomendal is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Populierendal 92 ligt rond € 582.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierendal 92?
Huishoudens in de buurt van Populierendal 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomendal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.