Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgendal 31

3142AN Maassluis

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.005
+12,1%
[ € 388.084 – € 493.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.280[ € 406.866 – € 449.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.108[ € 430.871 – € 476.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgendal 31 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.005 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.183Sinds september +1,0%
+€ 47.66312 maanden +12,1%
+€ 32.42412 mnd vs. NL +8,2%
Wilgendal 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.005 voor Wilgendal 31 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgendal 31 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.108. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.005.

Verwachte verkoopprijs Wilgendal 31
€ 454.108[ € 430.871 – € 476.226 ]
Verkoper houdt over€ 447.863−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.340+€ 11.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgendal 31 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgendal 31
Onder gem. in DijkpolderBoven gem.
€ 428.280[ € 406.866 – € 449.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Dijkpolder
€ 659.000[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgendal 31 adviseren wij in een bod van € 454.108, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.280 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.005+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.108+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.813+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgendal 31 zal in bij een vraagprijs van € 428.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgendal 31 in Maassluis bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 441.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgendal 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.005
Verwachte verkoopprijs€ 454.108
Verwachte vraagprijs€ 428.280
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBomendal→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomendal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (70%)
D (13%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomendal

Bomendal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkendal 30, 3142AB Maassluis
Berkendal 30
1973 · 128 m²
€ 511.859
Straatbeeld van Elzendal 106, 3142AE Maassluis
Elzendal 106
1972 · 112 m²
€ 375.682
Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 213.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.005 ligt Wilgendal 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomendal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgendal 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgendal 31 in Maassluis.

Wat is Wilgendal 31 in Maassluis waard?
Wilgendal 31 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.005 (bandbreedte € 388.084 – € 493.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgendal 31 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Wilgendal 31 in Maassluis is in oktober 2026 € 428.280 (bandbreedte € 406.866 – € 449.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgendal 31 in Maassluis?
Voor Wilgendal 31 adviseren wij een bod van € 454.108 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgendal 31 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgendal 31 in Maassluis bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgendal 31 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgendal 31 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgendal 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomendal is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Wilgendal 31 ligt rond € 441.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgendal 31?
Huishoudens in de buurt van Wilgendal 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomendal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.