Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgendal 51

3142AN Maassluis

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.345
+12,1%
[ € 398.944 – € 507.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.633[ € 418.601 – € 462.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.424[ € 442.880 – € 489.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgendal 51 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.345 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.301Sinds september +1,0%
+€ 48.99712 maanden +12,1%
+€ 33.33212 mnd vs. NL +8,2%
Wilgendal 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.345 voor Wilgendal 51 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgendal 51 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.424. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.345.

Verwachte verkoopprijs Wilgendal 51
€ 466.424[ € 442.880 – € 489.500 ]
Verkoper houdt over€ 460.043−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.902+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgendal 51 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgendal 51
Onder gem. in DijkpolderBoven gem.
€ 440.633[ € 418.601 – € 462.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in Dijkpolder
€ 659.000[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgendal 51 adviseren wij in een bod van € 466.424, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.633 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.345+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.424+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.745+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgendal 51 zal in bij een vraagprijs van € 440.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgendal 51 in Maassluis bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 453.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgendal 51

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.345
Verwachte verkoopprijs€ 466.424
Verwachte vraagprijs€ 440.633
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBomendal→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomendal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (70%)
D (13%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomendal

Bomendal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkendal 30, 3142AB Maassluis
Berkendal 30
1973 · 128 m²
€ 511.859
Straatbeeld van Elzendal 106, 3142AE Maassluis
Elzendal 106
1972 · 112 m²
€ 375.682
Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 213.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.345 ligt Wilgendal 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomendal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgendal 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgendal 51 in Maassluis.

Wat is Wilgendal 51 in Maassluis waard?
Wilgendal 51 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.345 (bandbreedte € 398.944 – € 507.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgendal 51 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Wilgendal 51 in Maassluis is in oktober 2026 € 440.633 (bandbreedte € 418.601 – € 462.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgendal 51 in Maassluis?
Voor Wilgendal 51 adviseren wij een bod van € 466.424 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgendal 51 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgendal 51 in Maassluis bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgendal 51 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgendal 51 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 48.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgendal 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomendal is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Wilgendal 51 ligt rond € 453.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgendal 51?
Huishoudens in de buurt van Wilgendal 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomendal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.