Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgendal 59

3142AN Maassluis

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.763
+11,1%
[ € 429.231 – € 546.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.510[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgendal 59 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.763 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.627Sinds mei +1,0%
+€ 48.81612 maanden +11,1%
+€ 30.20212 mnd vs. NL +6,9%
Wilgendal 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.763 voor Wilgendal 59 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgendal 59 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.510. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.763.

Verwachte verkoopprijs Wilgendal 59
€ 501.510[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 494.743−€ 6.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.690+€ 12.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.743

Wat is de vraagprijs?

Wilgendal 59 in Maassluis staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Vraagprijs Wilgendal 59
Onder gem. in DijkpolderBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Dijkpolder
€ 569.000[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgendal 59 adviseren wij in een bod van € 501.510, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.763+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.510+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.586+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgendal 59 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgendal 59 in Maassluis bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 487.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgendal 59

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.763
Verwachte verkoopprijs€ 501.510
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBomendal→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomendal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (70%)
D (13%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomendal

Bomendal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzendal 106, 3142AE Maassluis
Elzendal 106
1972 · 112 m²
€ 371.992
Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 211.243
Straatbeeld van Seringenstraat 167, 3142NT Maassluis
Seringenstraat 167
1972 · 73 m²
€ 222.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgendal 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.763 duidelijk in het hogere segment van Bomendal. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgendal 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgendal 59 in Maassluis.

Wat is Wilgendal 59 in Maassluis waard?
Wilgendal 59 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.763 (bandbreedte € 429.231 – € 546.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomendal.
Wat is de vraagprijs van Wilgendal 59 in Maassluis?
Wilgendal 59 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgendal 59 in Maassluis?
Voor Wilgendal 59 adviseren wij een bod van € 501.510 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgendal 59 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgendal 59 in Maassluis bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgendal 59 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgendal 59 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 48.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgendal 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomendal is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Wilgendal 59 ligt rond € 487.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgendal 59?
Huishoudens in de buurt van Wilgendal 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomendal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.