Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjedal 46

3142AP Maassluis

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.500
+12,1%
[ € 538.120 – € 684.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.949[ € 567.102 – € 626.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.405[ € 594.890 – € 657.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjedal 46 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.500 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.801Sinds september +1,0%
+€ 66.09012 maanden +12,1%
+€ 44.96012 mnd vs. NL +8,2%
Kastanjedal 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.500 voor Kastanjedal 46 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjedal 46 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.405. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.500.

Verwachte verkoopprijs Kastanjedal 46
€ 626.405[ € 594.890 – € 657.509 ]
Verkoper houdt over€ 618.265−€ 8.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.083+€ 14.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjedal 46 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjedal 46
Onder gem. in DijkpolderBoven gem.
€ 596.949[ € 567.102 – € 626.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Dijkpolder
€ 659.000[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjedal 46 adviseren wij in een bod van € 626.405, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 596.949 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.500+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.405+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.725+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjedal 46 zal in bij een vraagprijs van € 596.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjedal 46 in Maassluis bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 611.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjedal 46

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.500
Verwachte verkoopprijs€ 626.405
Verwachte vraagprijs€ 596.949
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBomendal→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomendal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (70%)
D (13%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomendal

Bomendal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkendal 30, 3142AB Maassluis
Berkendal 30
1973 · 128 m²
€ 511.859
Straatbeeld van Elzendal 106, 3142AE Maassluis
Elzendal 106
1972 · 112 m²
€ 375.682
Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 213.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjedal 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.500 duidelijk in het hogere segment van Bomendal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjedal 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjedal 46 in Maassluis.

Wat is Kastanjedal 46 in Maassluis waard?
Kastanjedal 46 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.500 (bandbreedte € 538.120 – € 684.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjedal 46 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Kastanjedal 46 in Maassluis is in oktober 2026 € 596.949 (bandbreedte € 567.102 – € 626.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjedal 46 in Maassluis?
Voor Kastanjedal 46 adviseren wij een bod van € 626.405 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjedal 46 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjedal 46 in Maassluis bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjedal 46 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjedal 46 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 66.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjedal 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomendal is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjedal 46 ligt rond € 611.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjedal 46?
Huishoudens in de buurt van Kastanjedal 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomendal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.