Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 44

3142EA Maassluis

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.772
+12,1%
[ € 173.159 – € 220.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.139[ € 180.632 – € 199.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.637[ € 193.276 – € 213.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 44 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.772 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +1,0%
+€ 21.26712 maanden +12,1%
+€ 14.46812 mnd vs. NL +8,2%
Hoogstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.772 voor Hoogstraat 44 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 44 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.637. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 196.772.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 44
€ 203.637[ € 193.276 – € 213.621 ]
Verkoper houdt over€ 200.147−€ 3.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.860+€ 6.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 44 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 44
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 190.139[ € 180.632 – € 199.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 647.333[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 44 adviseren wij in een bod van € 203.637, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 190.139 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.772+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.637+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.819+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 190.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 44 in Maassluis bedragen € 1.046 per maand bij een woningwaarde van € 196.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 962
OZB€ 16
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.772
Verwachte verkoopprijs€ 203.637
Verwachte vraagprijs€ 190.139
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 167, 3142NT Maassluis
Seringenstraat 167
1972 · 73 m²
€ 224.295
Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 213.339
Straatbeeld van Jasmijnstraat 78, 3142NB Maassluis
Jasmijnstraat 78
1967 · 71 m²
€ 211.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.772 is Hoogstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Vertobuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 44 in Maassluis.

Wat is Hoogstraat 44 in Maassluis waard?
Hoogstraat 44 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.772 (bandbreedte € 173.159 – € 220.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 44 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 44 in Maassluis is in oktober 2026 € 190.139 (bandbreedte € 180.632 – € 199.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 44 in Maassluis?
Voor Hoogstraat 44 adviseren wij een bod van € 203.637 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 44 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 44 in Maassluis bedragen € 1.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 962 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 44 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 44 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 21.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 44 ligt rond € 196.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.