Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoorn 19

3142KA Maassluis

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.960
+12,1%
[ € 476.045 – € 605.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.612[ € 499.331 – € 551.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.756[ € 528.292 – € 583.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoorn 19 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.960 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.132Sinds september +1,0%
+€ 58.46612 maanden +12,1%
+€ 39.77412 mnd vs. NL +8,2%
Esdoorn 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.960 voor Esdoorn 19 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoorn 19 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.756. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.960.

Verwachte verkoopprijs Esdoorn 19
€ 556.756[ € 528.292 – € 583.903 ]
Verkoper houdt over€ 549.382−€ 7.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.041+€ 13.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoorn 19 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoorn 19
Onder gem. in DijkpolderBoven gem.
€ 525.612[ € 499.331 – € 551.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in Dijkpolder
€ 659.000[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoorn 19 adviseren wij in een bod van € 556.756, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.612 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.960+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.756+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.594+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoorn 19 zal in bij een vraagprijs van € 525.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoorn 19 in Maassluis bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 540.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoorn 19

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.960
Verwachte verkoopprijs€ 556.756
Verwachte vraagprijs€ 525.612
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBomendal→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomendal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (70%)
D (13%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomendal

Bomendal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkendal 30, 3142AB Maassluis
Berkendal 30
1973 · 128 m²
€ 511.859
Straatbeeld van Elzendal 106, 3142AE Maassluis
Elzendal 106
1972 · 112 m²
€ 375.682
Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 213.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoorn 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.960 duidelijk in het hogere segment van Bomendal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esdoorn 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoorn 19 in Maassluis.

Wat is Esdoorn 19 in Maassluis waard?
Esdoorn 19 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.960 (bandbreedte € 476.045 – € 605.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoorn 19 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Esdoorn 19 in Maassluis is in oktober 2026 € 525.612 (bandbreedte € 499.331 – € 551.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoorn 19 in Maassluis?
Voor Esdoorn 19 adviseren wij een bod van € 556.756 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoorn 19 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoorn 19 in Maassluis bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoorn 19 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoorn 19 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 58.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoorn 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomendal is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Esdoorn 19 ligt rond € 540.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoorn 19?
Huishoudens in de buurt van Esdoorn 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomendal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.