Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoorn 22

3142KA Maassluis

Te koop
162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.820
+11,4%
[ € 643.122 – € 818.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.949[ € 711.854 – € 786.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoorn 22 in Maassluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 730.820 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.933Sinds juli +1,0%
+€ 74.69012 maanden +11,4%
+€ 51.51512 mnd vs. NL +7,9%
Esdoorn 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.820 voor Esdoorn 22 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoorn 22 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.949. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 730.820.

Verwachte verkoopprijs Esdoorn 22
€ 747.949[ € 711.854 – € 786.786 ]
Verkoper houdt over€ 738.472−€ 9.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.058+€ 17.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.472

Wat is de vraagprijs?

Esdoorn 22 in Maassluis staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Vraagprijs Esdoorn 22
Onder gem. in DijkpolderBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in Dijkpolder
€ 707.444[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoorn 22 adviseren wij in een bod van € 747.949, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.820+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.949+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.346+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoorn 22 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoorn 22 in Maassluis bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 730.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.574
OZB€ 61
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoorn 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.820
Verwachte verkoopprijs€ 747.949
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBomendal→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomendal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (70%)
D (13%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomendal

Bomendal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzendal 106, 3142AE Maassluis
Elzendal 106
1972 · 112 m²
€ 375.682
Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 213.339
Straatbeeld van Scheerderij 76, 3142JC Maassluis
Scheerderij 76
1987 · 106 m²
€ 422.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoorn 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.820 duidelijk in het hogere segment van Bomendal. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esdoorn 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoorn 22 in Maassluis.

Wat is Esdoorn 22 in Maassluis waard?
Esdoorn 22 in Maassluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.820 (bandbreedte € 643.122 – € 818.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomendal.
Wat is de vraagprijs van Esdoorn 22 in Maassluis?
Esdoorn 22 in Maassluis staat in augustus 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoorn 22 in Maassluis?
Voor Esdoorn 22 adviseren wij een bod van € 747.949 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoorn 22 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoorn 22 in Maassluis bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.574 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoorn 22 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoorn 22 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 74.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoorn 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomendal is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Esdoorn 22 ligt rond € 730.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoorn 22?
Huishoudens in de buurt van Esdoorn 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomendal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.