Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegedoorn 19

3142KC Maassluis

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.369
+12,1%
[ € 442.085 – € 562.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.962[ € 463.564 – € 512.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.201[ € 490.914 – € 542.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegedoorn 19 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.369 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.766Sinds september +1,0%
+€ 54.29612 maanden +12,1%
+€ 36.93712 mnd vs. NL +8,2%
Wegedoorn 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.369 voor Wegedoorn 19 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegedoorn 19 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.201. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.369.

Verwachte verkoopprijs Wegedoorn 19
€ 517.201[ € 490.914 – € 542.589 ]
Verkoper houdt over€ 510.262−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.695+€ 12.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wegedoorn 19 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Wegedoorn 19
Onder gem. in DijkpolderBoven gem.
€ 487.962[ € 463.564 – € 512.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Dijkpolder
€ 659.000[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegedoorn 19 adviseren wij in een bod van € 517.201, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.962 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.369+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.201+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.061+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegedoorn 19 zal in bij een vraagprijs van € 487.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegedoorn 19 in Maassluis bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 502.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegedoorn 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.369
Verwachte verkoopprijs€ 517.201
Verwachte vraagprijs€ 487.962
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBomendal→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomendal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (70%)
D (13%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomendal

Bomendal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkendal 30, 3142AB Maassluis
Berkendal 30
1973 · 128 m²
€ 511.859
Straatbeeld van Elzendal 106, 3142AE Maassluis
Elzendal 106
1972 · 112 m²
€ 375.682
Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 213.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wegedoorn 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.369 duidelijk in het hogere segment van Bomendal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wegedoorn 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegedoorn 19 in Maassluis.

Wat is Wegedoorn 19 in Maassluis waard?
Wegedoorn 19 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.369 (bandbreedte € 442.085 – € 562.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wegedoorn 19 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Wegedoorn 19 in Maassluis is in oktober 2026 € 487.962 (bandbreedte € 463.564 – € 512.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegedoorn 19 in Maassluis?
Voor Wegedoorn 19 adviseren wij een bod van € 517.201 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegedoorn 19 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Wegedoorn 19 in Maassluis bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegedoorn 19 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegedoorn 19 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 54.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegedoorn 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomendal is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Wegedoorn 19 ligt rond € 502.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegedoorn 19?
Huishoudens in de buurt van Wegedoorn 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomendal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.