Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrendal 44

3142LG Maassluis

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.844
+12,1%
[ € 189.063 – € 240.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.604[ € 197.224 – € 217.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.337[ € 211.030 – € 233.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrendal 44 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.844 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +1,0%
+€ 23.22012 maanden +12,1%
+€ 15.79612 mnd vs. NL +8,2%
Sparrendal 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.844 voor Sparrendal 44 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrendal 44 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.337. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 214.844.

Verwachte verkoopprijs Sparrendal 44
€ 222.337[ € 211.030 – € 233.243 ]
Verkoper houdt over€ 218.641−€ 3.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.934+€ 6.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrendal 44 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrendal 44
Onder gem. in DijkpolderBoven gem.
€ 207.604[ € 197.224 – € 217.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.216 – € 2.449 ]
Gem. vraagprijs in Dijkpolder
€ 659.000[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrendal 44 adviseren wij in een bod van € 222.337, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.604 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.844+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.337+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.454+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrendal 44 zal in bij een vraagprijs van € 207.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrendal 44 in Maassluis bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 214.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 18
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrendal 44

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.844
Verwachte verkoopprijs€ 222.337
Verwachte vraagprijs€ 207.604
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBomendal→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomendal besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (8%)
C (70%)
D (13%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bomendal

Bomendal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 213.339
Straatbeeld van Elzendal 106, 3142AE Maassluis
Elzendal 106
1972 · 112 m²
€ 375.682
Straatbeeld van Berkendal 30, 3142AB Maassluis
Berkendal 30
1973 · 128 m²
€ 511.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.844 is Sparrendal 44 een van de meer betaalbare woningen in Bomendal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sparrendal 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrendal 44 in Maassluis.

Wat is Sparrendal 44 in Maassluis waard?
Sparrendal 44 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.844 (bandbreedte € 189.063 – € 240.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrendal 44 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Sparrendal 44 in Maassluis is in oktober 2026 € 207.604 (bandbreedte € 197.224 – € 217.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrendal 44 in Maassluis?
Voor Sparrendal 44 adviseren wij een bod van € 222.337 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrendal 44 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrendal 44 in Maassluis bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrendal 44 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrendal 44 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 23.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrendal 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomendal is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Sparrendal 44 ligt rond € 214.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrendal 44?
Huishoudens in de buurt van Sparrendal 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomendal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.