Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelstraat 63

3142ND Maassluis

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.817
+12,1%
[ € 187.279 – € 238.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.620[ € 195.339 – € 215.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.266[ € 209.013 – € 231.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 63 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.817 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +1,0%
+€ 23.00112 maanden +12,1%
+€ 15.64712 mnd vs. NL +8,2%
Lavendelstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.817 voor Lavendelstraat 63 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 63 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.266. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 212.817.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 63
€ 220.266[ € 209.013 – € 231.014 ]
Verkoper houdt over€ 216.593−€ 3.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.821+€ 6.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 63 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 63
Onder gem. in DijkpolderBoven gem.
€ 205.620[ € 195.339 – € 215.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in Dijkpolder
€ 657.313[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 63 adviseren wij in een bod van € 220.266, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 205.620 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.817+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.266+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.279+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 205.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 63 in Maassluis bedragen € 1.132 per maand bij een woningwaarde van € 212.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 18
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.817
Verwachte verkoopprijs€ 220.266
Verwachte vraagprijs€ 205.620
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (41%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 78, 3142NB Maassluis
Jasmijnstraat 78
1967 · 71 m²
€ 211.918
Straatbeeld van Seringenstraat 167, 3142NT Maassluis
Seringenstraat 167
1972 · 73 m²
€ 224.295
Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 213.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.817 is Lavendelstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 63 in Maassluis.

Wat is Lavendelstraat 63 in Maassluis waard?
Lavendelstraat 63 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.817 (bandbreedte € 187.279 – € 238.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 63 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 63 in Maassluis is in oktober 2026 € 205.620 (bandbreedte € 195.339 – € 215.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 63 in Maassluis?
Voor Lavendelstraat 63 adviseren wij een bod van € 220.266 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 63 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 63 in Maassluis bedragen € 1.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 63 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 63 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 23.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 63 ligt rond € 212.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.