Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenstraat 153

3142NT Maassluis

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.059
+12,1%
[ € 227.092 – € 289.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.003[ € 237.503 – € 262.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.375[ € 252.703 – € 279.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenstraat 153 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.059 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +1,0%
+€ 27.89112 maanden +12,1%
+€ 18.97412 mnd vs. NL +8,2%
Seringenstraat 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.059 voor Seringenstraat 153 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenstraat 153 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.375. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.059.

Verwachte verkoopprijs Seringenstraat 153
€ 266.375[ € 252.703 – € 279.303 ]
Verkoper houdt over€ 262.195−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.853+€ 7.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenstraat 153 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenstraat 153
Onder gem. in DijkpolderBoven gem.
€ 250.003[ € 237.503 – € 262.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in Dijkpolder
€ 659.000[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenstraat 153 adviseren wij in een bod van € 266.375, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.003 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.059+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.375+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.694+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenstraat 153 zal in bij een vraagprijs van € 250.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenstraat 153 in Maassluis bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 258.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenstraat 153

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.059
Verwachte verkoopprijs€ 266.375
Verwachte vraagprijs€ 250.003
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (41%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 167, 3142NT Maassluis
Seringenstraat 167
1972 · 73 m²
€ 224.295
Straatbeeld van Jasmijnstraat 78, 3142NB Maassluis
Jasmijnstraat 78
1967 · 71 m²
€ 211.918
Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 213.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.059 is Seringenstraat 153 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seringenstraat 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenstraat 153 in Maassluis.

Wat is Seringenstraat 153 in Maassluis waard?
Seringenstraat 153 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.059 (bandbreedte € 227.092 – € 289.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenstraat 153 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Seringenstraat 153 in Maassluis is in oktober 2026 € 250.003 (bandbreedte € 237.503 – € 262.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenstraat 153 in Maassluis?
Voor Seringenstraat 153 adviseren wij een bod van € 266.375 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenstraat 153 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenstraat 153 in Maassluis bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenstraat 153 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenstraat 153 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 27.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenstraat 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Seringenstraat 153 ligt rond € 258.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenstraat 153?
Huishoudens in de buurt van Seringenstraat 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.