Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverskade 29

3142PA Maassluis

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.756
+12,1%
[ € 265.545 – € 337.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.258[ € 277.645 – € 306.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.563[ € 295.692 – € 326.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverskade 29 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.756 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +1,0%
+€ 32.61412 maanden +12,1%
+€ 22.18712 mnd vs. NL +8,2%
Weverskade 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.756 voor Weverskade 29 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverskade 29 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.563. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.756.

Verwachte verkoopprijs Weverskade 29
€ 311.563[ € 295.692 – € 326.818 ]
Verkoper houdt over€ 306.886−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.944+€ 8.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverskade 29 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Weverskade 29
Onder gem. in DijkpolderBoven gem.
€ 292.258[ € 277.645 – € 306.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.923 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in Dijkpolder
€ 657.313[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverskade 29 adviseren wij in een bod van € 311.563, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.258 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.756+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.563+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.141+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverskade 29 zal in bij een vraagprijs van € 292.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverskade 29 in Maassluis bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 301.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverskade 29

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.756
Verwachte verkoopprijs€ 311.563
Verwachte vraagprijs€ 292.258
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (41%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 2, 3142CB Maassluis
Kruisstraat 2
1920 · 66 m²
€ 249.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverskade 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weverskade 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverskade 29 in Maassluis.

Wat is Weverskade 29 in Maassluis waard?
Weverskade 29 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.756 (bandbreedte € 265.545 – € 337.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverskade 29 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Weverskade 29 in Maassluis is in oktober 2026 € 292.258 (bandbreedte € 277.645 – € 306.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverskade 29 in Maassluis?
Voor Weverskade 29 adviseren wij een bod van € 311.563 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverskade 29 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Weverskade 29 in Maassluis bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverskade 29 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverskade 29 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 32.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverskade 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Weverskade 29 ligt rond € 301.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverskade 29?
Huishoudens in de buurt van Weverskade 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.