Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisstraat 2, 3142CB Maassluis

Woningwaarde Kruisstraat 2

3142CB Maassluis

66 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.587
+11,1%
[ € 216.997 – € 276.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.441[ € 226.519 – € 250.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.011[ € 241.922 – € 267.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 2 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 246.587 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds mei +1,0%
+€ 24.67912 maanden +11,1%
+€ 15.26912 mnd vs. NL +6,9%
Kruisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.587 voor Kruisstraat 2 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 2 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.011. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.587.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 2
€ 255.011[ € 241.922 – € 267.388 ]
Verkoper houdt over€ 250.956−€ 4.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.261+€ 7.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 2 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 2
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 238.441[ € 226.519 – € 250.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 608.125[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 255.011, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.441 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.587+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.011+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.762+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 238.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 2 in Maassluis bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 246.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.587
Verwachte verkoopprijs€ 255.011
Verwachte vraagprijs€ 238.441
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (20%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerderij 76, 3142JC Maassluis
Scheerderij 76
1987 · 106 m²
€ 418.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.587 is Kruisstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Vertobuurt. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 2 in Maassluis.

Wat is Kruisstraat 2 in Maassluis waard?
Kruisstraat 2 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.587 (bandbreedte € 216.997 – € 276.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 2 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 2 in Maassluis is in juni 2026 € 238.441 (bandbreedte € 226.519 – € 250.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 2 in Maassluis?
Voor Kruisstraat 2 adviseren wij een bod van € 255.011 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 2 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 2 in Maassluis bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 2 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 2 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 24.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 2 ligt rond € 246.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.