Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverskade 35

3142PA Maassluis

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.489
+12,1%
[ € 261.790 – € 333.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.233[ € 273.821 – € 302.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.042[ € 291.346 – € 322.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverskade 35 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.489 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +1,0%
+€ 32.15212 maanden +12,1%
+€ 21.87312 mnd vs. NL +8,2%
Weverskade 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.489 voor Weverskade 35 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverskade 35 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.042. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.489.

Verwachte verkoopprijs Weverskade 35
€ 307.042[ € 291.346 – € 322.014 ]
Verkoper houdt over€ 302.415−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.333+€ 8.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverskade 35 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Weverskade 35
Onder gem. in DijkpolderBoven gem.
€ 288.233[ € 273.821 – € 302.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in Dijkpolder
€ 657.313[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverskade 35 adviseren wij in een bod van € 307.042, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.233 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.489+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.042+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.394+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverskade 35 zal in bij een vraagprijs van € 288.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverskade 35 in Maassluis bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 297.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverskade 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.489
Verwachte verkoopprijs€ 307.042
Verwachte vraagprijs€ 288.233
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (41%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 2, 3142CB Maassluis
Kruisstraat 2
1920 · 66 m²
€ 249.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverskade 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weverskade 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverskade 35 in Maassluis.

Wat is Weverskade 35 in Maassluis waard?
Weverskade 35 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.489 (bandbreedte € 261.790 – € 333.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverskade 35 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Weverskade 35 in Maassluis is in oktober 2026 € 288.233 (bandbreedte € 273.821 – € 302.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverskade 35 in Maassluis?
Voor Weverskade 35 adviseren wij een bod van € 307.042 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverskade 35 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Weverskade 35 in Maassluis bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverskade 35 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverskade 35 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 32.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverskade 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Weverskade 35 ligt rond € 297.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverskade 35?
Huishoudens in de buurt van Weverskade 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.