Huiswaardemeter

Woningwaarde Fenacoliuslaan 27

3143AB Maassluis

Te koop
181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.778
+11,1%
[ € 569.165 – € 724.391 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.312[ € 626.830 – € 692.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Fenacoliuslaan 27 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.778 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.135Sinds mei +1,0%
+€ 64.73112 maanden +11,1%
+€ 40.04912 mnd vs. NL +6,9%
Fenacoliuslaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.778 voor Fenacoliuslaan 27 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fenacoliuslaan 27 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.312. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.778.

Verwachte verkoopprijs Fenacoliuslaan 27
€ 665.312[ € 626.830 – € 692.812 ]
Verkoper houdt over€ 656.744−€ 8.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.768+€ 15.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.744

Wat is de vraagprijs?

Fenacoliuslaan 27 in Maassluis staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Vraagprijs Fenacoliuslaan 27
Onder gem. in buurt TaanschuurpolderBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taanschuurpolder
€ 575.700[ € 339.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fenacoliuslaan 27 adviseren wij in een bod van € 665.312, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.778+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.312+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.578+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fenacoliuslaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fenacoliuslaan 27 in Maassluis bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 646.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fenacoliuslaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.778
Verwachte verkoopprijs€ 665.312
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtTaanschuurpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taanschuurpolder besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Taanschuurpolder

Taanschuurpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fenacoliuslaan 19C, 3143AA Maassluis
Fenacoliuslaan 19C
1976 · 86 m²
€ 349.780
Straatbeeld van Taanschuurkade 164, 3143DB Maassluis
Taanschuurkade 164
2025 · 68 m²
€ 431.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fenacoliuslaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.778 duidelijk in het hogere segment van Taanschuurpolder. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fenacoliuslaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fenacoliuslaan 27 in Maassluis.

Wat is Fenacoliuslaan 27 in Maassluis waard?
Fenacoliuslaan 27 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.778 (bandbreedte € 569.165 – € 724.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taanschuurpolder.
Wat is de vraagprijs van Fenacoliuslaan 27 in Maassluis?
Fenacoliuslaan 27 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Fenacoliuslaan 27 in Maassluis?
Voor Fenacoliuslaan 27 adviseren wij een bod van € 665.312 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fenacoliuslaan 27 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Fenacoliuslaan 27 in Maassluis bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fenacoliuslaan 27 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fenacoliuslaan 27 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 64.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fenacoliuslaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taanschuurpolder is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Fenacoliuslaan 27 ligt rond € 646.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fenacoliuslaan 27?
Huishoudens in de buurt van Fenacoliuslaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taanschuurpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.