Huiswaardemeter

Woningwaarde Fenacoliuslaan 18

3143AD Maassluis

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.713
+11,1%
[ € 494.307 – € 629.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.935[ € 518.638 – € 573.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.878[ € 548.719 – € 606.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Fenacoliuslaan 18 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.713 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.329Sinds mei +1,0%
+€ 56.21712 maanden +11,1%
+€ 34.78112 mnd vs. NL +6,9%
Fenacoliuslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.713 voor Fenacoliuslaan 18 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fenacoliuslaan 18 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.878. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 561.713.

Verwachte verkoopprijs Fenacoliuslaan 18
€ 574.878[ € 548.719 – € 606.479 ]
Verkoper houdt over€ 567.304−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.526+€ 13.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.304

Wat is de vraagprijs?

Fenacoliuslaan 18 in Maassluis staat in te koop voor € 545.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Vraagprijs Fenacoliuslaan 18
Onder gem. in buurt TaanschuurpolderBoven gem.
€ 545.935[ € 518.638 – € 573.232 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taanschuurpolder
€ 575.700[ € 339.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fenacoliuslaan 18 adviseren wij in een bod van € 574.878, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 545.935 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.713+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.878+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.622+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fenacoliuslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 545.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fenacoliuslaan 18 in Maassluis bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 561.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fenacoliuslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.713
Verwachte verkoopprijs€ 574.878
Vraagprijs€ 545.935
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtTaanschuurpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taanschuurpolder besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Taanschuurpolder

Taanschuurpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fenacoliuslaan 19C, 3143AA Maassluis
Fenacoliuslaan 19C
1976 · 86 m²
€ 349.780
Straatbeeld van Taanschuurkade 164, 3143DB Maassluis
Taanschuurkade 164
2025 · 68 m²
€ 431.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fenacoliuslaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.713 duidelijk in het hogere segment van Taanschuurpolder. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fenacoliuslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fenacoliuslaan 18 in Maassluis.

Wat is Fenacoliuslaan 18 in Maassluis waard?
Fenacoliuslaan 18 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.713 (bandbreedte € 494.307 – € 629.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taanschuurpolder.
Wat is de vraagprijs van Fenacoliuslaan 18 in Maassluis?
Fenacoliuslaan 18 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 545.935. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Fenacoliuslaan 18 in Maassluis?
Voor Fenacoliuslaan 18 adviseren wij een bod van € 574.878 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fenacoliuslaan 18 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Fenacoliuslaan 18 in Maassluis bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fenacoliuslaan 18 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fenacoliuslaan 18 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 56.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fenacoliuslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taanschuurpolder is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Fenacoliuslaan 18 ligt rond € 561.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fenacoliuslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Fenacoliuslaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taanschuurpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.