Huiswaardemeter

Woningwaarde Fenacoliuslaan 24

3143AD Maassluis

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.761
+12,1%
[ € 458.270 – € 583.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.507[ € 481.182 – € 531.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.683[ € 509.572 – € 563.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Fenacoliuslaan 24 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.761 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.940Sinds september +1,0%
+€ 56.28312 maanden +12,1%
+€ 38.28912 mnd vs. NL +8,2%
Fenacoliuslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.761 voor Fenacoliuslaan 24 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fenacoliuslaan 24 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.683. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.761.

Verwachte verkoopprijs Fenacoliuslaan 24
€ 535.683[ € 509.572 – € 563.210 ]
Verkoper houdt over€ 528.540−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.547+€ 12.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fenacoliuslaan 24 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Fenacoliuslaan 24
Onder gem. in buurt TaanschuurpolderBoven gem.
€ 506.507[ € 481.182 – € 531.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taanschuurpolder
€ 629.308[ € 319.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fenacoliuslaan 24 adviseren wij in een bod van € 535.683, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 506.507 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.761+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.683+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.467+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fenacoliuslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 506.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fenacoliuslaan 24 in Maassluis bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 520.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fenacoliuslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.761
Verwachte verkoopprijs€ 535.683
Verwachte vraagprijs€ 506.507
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtTaanschuurpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taanschuurpolder besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Taanschuurpolder

Taanschuurpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 24, 3143CG Maassluis
De la Reystraat 24
1913 · 124 m²
€ 435.765
Straatbeeld van Fenacoliuslaan 19C, 3143AA Maassluis
Fenacoliuslaan 19C
1976 · 86 m²
€ 353.251
Straatbeeld van Taanschuurkade 164, 3143DB Maassluis
Taanschuurkade 164
2025 · 68 m²
€ 326.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.761 ligt Fenacoliuslaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Taanschuurpolder. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fenacoliuslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fenacoliuslaan 24 in Maassluis.

Wat is Fenacoliuslaan 24 in Maassluis waard?
Fenacoliuslaan 24 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.761 (bandbreedte € 458.270 – € 583.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taanschuurpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fenacoliuslaan 24 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Fenacoliuslaan 24 in Maassluis is in oktober 2026 € 506.507 (bandbreedte € 481.182 – € 531.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Fenacoliuslaan 24 in Maassluis?
Voor Fenacoliuslaan 24 adviseren wij een bod van € 535.683 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fenacoliuslaan 24 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Fenacoliuslaan 24 in Maassluis bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fenacoliuslaan 24 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fenacoliuslaan 24 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 56.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fenacoliuslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taanschuurpolder is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Fenacoliuslaan 24 ligt rond € 520.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fenacoliuslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Fenacoliuslaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taanschuurpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.