Huiswaardemeter

Woningwaarde Fenacoliusplein 19

3143AG Maassluis

Te koop
59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.289
+11,4%
[ € 285.374 – € 363.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.192[ € 318.103 – € 351.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Fenacoliusplein 19 in Maassluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.289 (€ 5.496 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds juli +1,0%
+€ 33.14312 maanden +11,4%
+€ 22.86012 mnd vs. NL +7,9%
Fenacoliusplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.289 voor Fenacoliusplein 19 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fenacoliusplein 19 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.192. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.289.

Verwachte verkoopprijs Fenacoliusplein 19
€ 334.192[ € 318.103 – € 351.587 ]
Verkoper houdt over€ 329.266−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.026+€ 8.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.266

Wat is de vraagprijs?

Fenacoliusplein 19 in Maassluis staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Vraagprijs Fenacoliusplein 19
Onder gem. in buurt TaanschuurpolderBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.339[ € 5.072 – € 5.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taanschuurpolder
€ 537.400[ € 315.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fenacoliusplein 19 adviseren wij in een bod van € 334.192, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.289+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.192+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.902+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fenacoliusplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fenacoliusplein 19 in Maassluis bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 324.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fenacoliusplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.289
Verwachte verkoopprijs€ 334.192
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtTaanschuurpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taanschuurpolder besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Taanschuurpolder

Taanschuurpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 24, 3143CG Maassluis
De la Reystraat 24
1913 · 124 m²
€ 435.765
Straatbeeld van Fenacoliuslaan 19C, 3143AA Maassluis
Fenacoliuslaan 19C
1976 · 86 m²
€ 353.251
Straatbeeld van Taanschuurkade 164, 3143DB Maassluis
Taanschuurkade 164
2025 · 68 m²
€ 426.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.289 is Fenacoliusplein 19 een van de meer betaalbare woningen in Taanschuurpolder. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fenacoliusplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fenacoliusplein 19 in Maassluis.

Wat is Fenacoliusplein 19 in Maassluis waard?
Fenacoliusplein 19 in Maassluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.289 (bandbreedte € 285.374 – € 363.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Taanschuurpolder.
Wat is de vraagprijs van Fenacoliusplein 19 in Maassluis?
Fenacoliusplein 19 in Maassluis staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Fenacoliusplein 19 in Maassluis?
Voor Fenacoliusplein 19 adviseren wij een bod van € 334.192 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fenacoliusplein 19 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Fenacoliusplein 19 in Maassluis bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fenacoliusplein 19 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fenacoliusplein 19 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 33.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fenacoliusplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taanschuurpolder is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Fenacoliusplein 19 ligt rond € 324.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fenacoliusplein 19?
Huishoudens in de buurt van Fenacoliusplein 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taanschuurpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.