Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 6

3143AS Maassluis

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.540
+12,1%
[ € 275.035 – € 350.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.668[ € 288.485 – € 318.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.378[ € 307.237 – € 339.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 6 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.540 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +1,0%
+€ 33.77912 maanden +12,1%
+€ 22.97912 mnd vs. NL +8,2%
Zuiddijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.540 voor Zuiddijk 6 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 6 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.378. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.540.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 6
€ 322.378[ € 307.237 – € 339.576 ]
Verkoper houdt over€ 317.582−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.976+€ 8.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 6 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 6
Onder gem. in buurt TaanschuurpolderBoven gem.
€ 303.668[ € 288.485 – € 318.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taanschuurpolder
€ 629.308[ € 319.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 6 adviseren wij in een bod van € 322.378, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 303.668 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.540+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.378+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.497+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 303.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 6 in Maassluis bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 312.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.540
Verwachte verkoopprijs€ 322.378
Verwachte vraagprijs€ 303.668
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtTaanschuurpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taanschuurpolder besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Taanschuurpolder

Taanschuurpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 24, 3143CG Maassluis
De la Reystraat 24
1913 · 124 m²
€ 435.765
Straatbeeld van Fenacoliuslaan 19C, 3143AA Maassluis
Fenacoliuslaan 19C
1976 · 86 m²
€ 353.251
Straatbeeld van Taanschuurkade 164, 3143DB Maassluis
Taanschuurkade 164
2025 · 68 m²
€ 326.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.540 is Zuiddijk 6 een van de meer betaalbare woningen in Taanschuurpolder. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 6 in Maassluis.

Wat is Zuiddijk 6 in Maassluis waard?
Zuiddijk 6 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.540 (bandbreedte € 275.035 – € 350.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Taanschuurpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 6 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 6 in Maassluis is in oktober 2026 € 303.668 (bandbreedte € 288.485 – € 318.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 6 in Maassluis?
Voor Zuiddijk 6 adviseren wij een bod van € 322.378 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 6 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 6 in Maassluis bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 6 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 6 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 33.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taanschuurpolder is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 6 ligt rond € 312.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 6?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taanschuurpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.