Huiswaardemeter
Straatbeeld van Taanstraat 34, 3143BH Maassluis

Woningwaarde Taanstraat 34

3143BH Maassluis

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.039
+11,4%
[ € 361.714 – € 460.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.785[ € 401.414 – € 443.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Taanstraat 34 in Maassluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.039 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.899Sinds juli +1,0%
+€ 42.00912 maanden +11,4%
+€ 28.97512 mnd vs. NL +7,9%
Taanstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.039 voor Taanstraat 34 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taanstraat 34 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.785. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.039.

Verwachte verkoopprijs Taanstraat 34
€ 423.785[ € 401.414 – € 443.668 ]
Verkoper houdt over€ 417.873−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.411+€ 10.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.873

Wat is de vraagprijs?

Taanstraat 34 in Maassluis staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Vraagprijs Taanstraat 34
Onder gem. in buurt TaanschuurpolderBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taanschuurpolder
€ 537.400[ € 315.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taanstraat 34 adviseren wij in een bod van € 423.785, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.039+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.785+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.974+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taanstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taanstraat 34 in Maassluis bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 411.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taanstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.039
Verwachte verkoopprijs€ 423.785
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtTaanschuurpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taanschuurpolder besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Taanschuurpolder

Taanschuurpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 24, 3143CG Maassluis
De la Reystraat 24
1913 · 124 m²
€ 435.765
Straatbeeld van Fenacoliuslaan 19C, 3143AA Maassluis
Fenacoliuslaan 19C
1976 · 86 m²
€ 353.251
Straatbeeld van Taanschuurkade 164, 3143DB Maassluis
Taanschuurkade 164
2025 · 68 m²
€ 426.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taanstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Taanschuurpolder willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Taanstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taanstraat 34 in Maassluis.

Wat is Taanstraat 34 in Maassluis waard?
Taanstraat 34 in Maassluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.039 (bandbreedte € 361.714 – € 460.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taanschuurpolder.
Wat is de vraagprijs van Taanstraat 34 in Maassluis?
Taanstraat 34 in Maassluis staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Taanstraat 34 in Maassluis?
Voor Taanstraat 34 adviseren wij een bod van € 423.785 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taanstraat 34 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Taanstraat 34 in Maassluis bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taanstraat 34 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taanstraat 34 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 42.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taanstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taanschuurpolder is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Taanstraat 34 ligt rond € 411.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taanstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Taanstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taanschuurpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.