Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 14B

3143BB Maassluis

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.740
+12,1%
[ € 386.971 – € 492.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.347[ € 405.980 – € 448.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.492[ € 429.527 – € 474.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 14B in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.740 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.171Sinds september +1,0%
+€ 47.52712 maanden +12,1%
+€ 32.33212 mnd vs. NL +8,2%
Haven 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.740 voor Haven 14B in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 14B in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.492. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.740.

Verwachte verkoopprijs Haven 14B
€ 452.492[ € 429.527 – € 474.739 ]
Verkoper houdt over€ 446.265−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.692+€ 11.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 14B in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 14B
Onder gem. in buurt TaanschuurpolderBoven gem.
€ 427.347[ € 405.980 – € 448.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taanschuurpolder
€ 629.308[ € 319.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 14B adviseren wij in een bod van € 452.492, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.347 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.740+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.492+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.117+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 14B zal in bij een vraagprijs van € 427.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 14B in Maassluis bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 439.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.740
Verwachte verkoopprijs€ 452.492
Verwachte vraagprijs€ 427.347
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtTaanschuurpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taanschuurpolder besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Taanschuurpolder

Taanschuurpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 24, 3143CG Maassluis
De la Reystraat 24
1913 · 124 m²
€ 435.765
Straatbeeld van Fenacoliuslaan 19C, 3143AA Maassluis
Fenacoliuslaan 19C
1976 · 86 m²
€ 353.251
Straatbeeld van Taanschuurkade 164, 3143DB Maassluis
Taanschuurkade 164
2025 · 68 m²
€ 326.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.740 zit Haven 14B in het middensegment van Taanschuurpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haven 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 14B in Maassluis.

Wat is Haven 14B in Maassluis waard?
Haven 14B in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.740 (bandbreedte € 386.971 – € 492.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taanschuurpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 14B in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Haven 14B in Maassluis is in oktober 2026 € 427.347 (bandbreedte € 405.980 – € 448.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 14B in Maassluis?
Voor Haven 14B adviseren wij een bod van € 452.492 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 14B in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 14B in Maassluis bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 14B in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 14B in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taanschuurpolder is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Haven 14B ligt rond € 439.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 14B?
Huishoudens in de buurt van Haven 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taanschuurpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.