Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandpad 11

3143BJ Maassluis

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.784
+12,1%
[ € 237.410 – € 302.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.409[ € 248.339 – € 274.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.427[ € 264.233 – € 292.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpad 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.784 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +1,0%
+€ 29.15812 maanden +12,1%
+€ 19.83612 mnd vs. NL +8,2%
Zandpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.784 voor Zandpad 11 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpad 11 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.427. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.784.

Verwachte verkoopprijs Zandpad 11
€ 278.427[ € 264.233 – € 292.046 ]
Verkoper houdt over€ 274.114−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.146+€ 7.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandpad 11 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Zandpad 11
Onder gem. in buurt TaanschuurpolderBoven gem.
€ 261.409[ € 248.339 – € 274.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taanschuurpolder
€ 629.308[ € 319.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpad 11 adviseren wij in een bod van € 278.427, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.409 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.784+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.427+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.348+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 261.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpad 11 in Maassluis bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 269.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.784
Verwachte verkoopprijs€ 278.427
Verwachte vraagprijs€ 261.409
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtTaanschuurpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taanschuurpolder besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Taanschuurpolder

Taanschuurpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 24, 3143CG Maassluis
De la Reystraat 24
1913 · 124 m²
€ 435.765
Straatbeeld van Fenacoliuslaan 19C, 3143AA Maassluis
Fenacoliuslaan 19C
1976 · 86 m²
€ 353.251
Straatbeeld van Taanschuurkade 164, 3143DB Maassluis
Taanschuurkade 164
2025 · 68 m²
€ 326.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.784 is Zandpad 11 een van de meer betaalbare woningen in Taanschuurpolder. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpad 11 in Maassluis.

Wat is Zandpad 11 in Maassluis waard?
Zandpad 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.784 (bandbreedte € 237.410 – € 302.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Taanschuurpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandpad 11 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Zandpad 11 in Maassluis is in oktober 2026 € 261.409 (bandbreedte € 248.339 – € 274.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandpad 11 in Maassluis?
Voor Zandpad 11 adviseren wij een bod van € 278.427 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandpad 11 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Zandpad 11 in Maassluis bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandpad 11 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandpad 11 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 29.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taanschuurpolder is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zandpad 11 ligt rond € 269.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandpad 11?
Huishoudens in de buurt van Zandpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taanschuurpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.