Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandpad 26C

3143BK Maassluis

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.081
+12,1%
[ € 218.311 – € 277.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.906[ € 227.911 – € 251.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.534[ € 243.409 – € 269.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpad 26C in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.081 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +1,0%
+€ 26.81212 maanden +12,1%
+€ 18.24012 mnd vs. NL +8,2%
Zandpad 26C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.081 voor Zandpad 26C in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpad 26C in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.534. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.081.

Verwachte verkoopprijs Zandpad 26C
€ 256.534[ € 243.409 – € 269.030 ]
Verkoper houdt over€ 252.462−€ 4.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.815+€ 7.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandpad 26C in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Zandpad 26C
Onder gem. in buurt TaanschuurpolderBoven gem.
€ 239.906[ € 227.911 – € 251.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taanschuurpolder
€ 629.308[ € 319.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpad 26C adviseren wij in een bod van € 256.534, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.906 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.081+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.534+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.361+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpad 26C zal in bij een vraagprijs van € 239.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpad 26C in Maassluis bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 248.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpad 26C

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.081
Verwachte verkoopprijs€ 256.534
Verwachte vraagprijs€ 239.906
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtTaanschuurpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taanschuurpolder besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Taanschuurpolder

Taanschuurpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 24, 3143CG Maassluis
De la Reystraat 24
1913 · 124 m²
€ 435.765
Straatbeeld van Fenacoliuslaan 19C, 3143AA Maassluis
Fenacoliuslaan 19C
1976 · 86 m²
€ 353.251
Straatbeeld van Taanschuurkade 164, 3143DB Maassluis
Taanschuurkade 164
2025 · 68 m²
€ 326.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.081 is Zandpad 26C een van de meer betaalbare woningen in Taanschuurpolder. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandpad 26C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpad 26C in Maassluis.

Wat is Zandpad 26C in Maassluis waard?
Zandpad 26C in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.081 (bandbreedte € 218.311 – € 277.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Taanschuurpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandpad 26C in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Zandpad 26C in Maassluis is in oktober 2026 € 239.906 (bandbreedte € 227.911 – € 251.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandpad 26C in Maassluis?
Voor Zandpad 26C adviseren wij een bod van € 256.534 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandpad 26C in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Zandpad 26C in Maassluis bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandpad 26C in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandpad 26C in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 26.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpad 26C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taanschuurpolder is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zandpad 26C ligt rond € 248.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandpad 26C?
Huishoudens in de buurt van Zandpad 26C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taanschuurpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.