Huiswaardemeter

Woningwaarde Zure Vischsteeg 48

3143BM Maassluis

Te koop
200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.033
+11,4%
[ € 542.989 – € 691.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.714[ € 597.930 – € 660.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Zure Vischsteeg 48 in Maassluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 617.033 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.853Sinds juli +1,0%
+€ 63.06212 maanden +11,4%
+€ 43.49512 mnd vs. NL +7,9%
Zure Vischsteeg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.033 voor Zure Vischsteeg 48 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zure Vischsteeg 48 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.714. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.033.

Verwachte verkoopprijs Zure Vischsteeg 48
€ 634.714[ € 597.930 – € 660.870 ]
Verkoper houdt over€ 626.482−€ 8.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.558+€ 14.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.482

Wat is de vraagprijs?

Zure Vischsteeg 48 in Maassluis staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Zure Vischsteeg 48
Onder gem. in buurt TaanschuurpolderBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taanschuurpolder
€ 537.400[ € 315.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zure Vischsteeg 48 adviseren wij in een bod van € 634.714, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.033+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.714+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.450+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zure Vischsteeg 48 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zure Vischsteeg 48 in Maassluis bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 617.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zure Vischsteeg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.033
Verwachte verkoopprijs€ 634.714
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtTaanschuurpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taanschuurpolder besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Taanschuurpolder

Taanschuurpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 24, 3143CG Maassluis
De la Reystraat 24
1913 · 124 m²
€ 435.765
Straatbeeld van Fenacoliuslaan 19C, 3143AA Maassluis
Fenacoliuslaan 19C
1976 · 86 m²
€ 353.251
Straatbeeld van Taanschuurkade 164, 3143DB Maassluis
Taanschuurkade 164
2025 · 68 m²
€ 426.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zure Vischsteeg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.033 duidelijk in het hogere segment van Taanschuurpolder. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zure Vischsteeg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zure Vischsteeg 48 in Maassluis.

Wat is Zure Vischsteeg 48 in Maassluis waard?
Zure Vischsteeg 48 in Maassluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.033 (bandbreedte € 542.989 – € 691.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taanschuurpolder.
Wat is de vraagprijs van Zure Vischsteeg 48 in Maassluis?
Zure Vischsteeg 48 in Maassluis staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Zure Vischsteeg 48 in Maassluis?
Voor Zure Vischsteeg 48 adviseren wij een bod van € 634.714 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zure Vischsteeg 48 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Zure Vischsteeg 48 in Maassluis bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zure Vischsteeg 48 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zure Vischsteeg 48 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 63.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zure Vischsteeg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taanschuurpolder is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zure Vischsteeg 48 ligt rond € 617.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zure Vischsteeg 48?
Huishoudens in de buurt van Zure Vischsteeg 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taanschuurpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.